温州炒房资金抽身上海未来三月炒家抛盘或更生存

受高利次贷风暴影响，部分温州炒家在上海抛售房产回乡救急，上海楼市年底前或将产生一轮抛售潮。未来三个月将会加剧。

温州炒家们最近有些不知所措。

在温州当地最热门的“七零三”论坛里，被“温跑跑”们弄乱思路的温州人七嘴八舌地讨论着这场温州资金链危机，时而还会有人 来打听某高利贷主的去向。

由于这场民间借贷危机，浙江、江苏、福建、广东等地都出现部分温州客卖楼套现，回乡救急的迹象。

近日，有媒体报道称，国庆节前后，温州炒房客在重庆挂牌出售的房源大幅增加，甚至有温州客亲到重庆7折抛售手中的房产。

上海能否在这场风波中独善其身？

作为温州炒房资金最多的城市，上海能否在这场风波中独善其身？

不排除抽走上海资金

“这场资金链危机就像一场感冒，必须把所有的‘病毒’都激发出来才会痊愈，未来一两个月温州的问题可能会更严重。”温州籍资深地产人士雷朝军说。

雷朝军的朋友圈子里，不乏因为资金链断裂而消失的“温跑跑”。他指出，在外围市场从事专门房产的温州客大多参与民间借贷。虽然这场危机短期内不会波及到上海等地的市场，但如果未来温州本地资金衔接不上，不排除出现抽出上海等地的炒房资金，减少外围市场投资力度等可能。

温州中小企业促进会会长周德文被誉为“温州民间资本代言人”，他发出预警称，从现在起到今年春节前，是温州这场“中国版次贷危机”的危险时期。上海是全国集中温州资本最多的城市，未来三个月温州危机对上海市场的影响将进一步扩大，市场各方需充分关注。

四季度或现抛售潮

周德文认为，年底是温州人归拢资金做账的时候，届时会产生一轮追债与还债的高峰。受此影响，在上海有房产投资的温州人可能会加大抛售力度，断臂求生。

《东地产》从德佑地产等沪上大型中介了解后发现，九月份以来，上海温州客挂牌出售房产套现情况增多，这些房源溢价空间灵活，且要求买家一次性付款。但现象并不集中，未出现如重庆那样的温州客短期集中抛售潮。