万美元海外房产受欢迎.鼓励

他认为线下的服务资源才是云家政的核心竞争力。目前【地产中国.原创报道】9月19日，有着 楼市风向标 之称的北京秋季房展即将开幕，而随着以家庭为单位的新移民趋势在中国兴起，海外房产项目越来越成为北京房展不可或缺的一部分。国内房企出海，更加重了购房者对海外投资的关注度。日前，地产中国独家对话北京房展组委会国际业务总监魏克非，就海外房产在秋展的前景及相关问题进行了探讨。

北京房展组委会国际业务总监魏克非

地产中国：海外房产项目近几年一直是北京房展的重头戏，今年秋展的增幅怎么样？主要来自哪些国家？

魏克非：从近几届展会看，国外参展项目数量每年增幅基本稳定在10%-15%之间。本次参展的海外地产项目涵盖美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙、德国、意大利、芬兰、塞浦路斯、希腊、马耳他、荷兰、拉脱维亚、保加利亚、韩国、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、印度尼西亚、波多黎各、巴拿马、迪拜、中国香港等28个国家和地区的260个展位，近 00个项目。

地产中国：本届秋展国内房企海外项目回归的情况怎么样？这些海外项目的目标客户群是怎么定位的？

魏克非：目前看，海外项目回归的量还不是很大，主要是一些房企出海时间比较晚，项目还没有成型，2- 年后可能会有一个回归高峰值。这些大房企的海外项目主要定位为国内的高端人群，产品上看，主要打造适合中小投资者的投资产品，项目价格区间在万美元左右。

地产中国：从近几年的成交数据看，国内客户选择海外地产的原因有什么变化？选择海外地产有哪些需要注意的事项？

魏克非： 与以往相比，如今到海外投资出现了以家庭为单位的新移民特点。目前来看，大家选择海外地产的原因，主要是基于投资需求，寻求资产的保值增值。需要注意的是，海外房产投资回报周期比较长，一般需要年的时间才能有所收益。

对于海外投资买家来说，一定要想明白自己的购房目的，是度假、养老、求学还是投资，切忌盲目跟风。出于法律健全、银行业稳定、市场成熟的考虑，建议购房投资者选择西欧、美国、澳洲等发达国家。

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