高考加油地产长租公寓龙头调研带您探寻租赁市场真相魏家

地产：长租公寓龙头调研带您探寻租赁市场真相 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业动态信息商品房市场：本周新房市场总体成交环比下跌6.77%，其中，一线城市环比下跌9.6%，二线城市环比下跌11.1 %，三线城市环比上涨0.17%。分区域来看，环渤海区域环比下跌25.02%，长三角区域环比下跌6.07%，珠三角区域环比上涨8.01%。截止 1日，7月新房市场整体成交同比下跌25.5%，环比下跌14.7%。其中一线城市同比下降46.2%，环比下跌16.9%；二线城市同比下跌24.7%，环比下跌5.2%；三线城市同比下降18.1%，环比下降2 .5%。库存方面，上周我们统计的24城整体库存有所上升，其中一线城市去化周期8.66个月，二线城市去化周期8.1 个月，三线城市去化周期1 .18个月。

二手房方面：本周我们统计的16城二手房市场总体成交环比下跌4.59%。

政策面：广州：上半年供应各类建设用地1119.16公顷，同比增91%，其中住宅用地供应241.16公顷，同比增1 1%；成都：住房租赁试点方案通过，将依托国企组建住房租赁公司，开展租赁住房、人才公寓的建设和运营；广州住建委：不接受政府价格指导的项目一律不办理签备案或核发预售证，销售价格不得高于备案价格；福州发文：严禁商品房销售中价外加价捆绑搭售，房屋附属物销售需申请“一房一价”备案。

公司动态信息上市公司：

【富力地产】：7月合约销售额59.5亿，同比升 %，销售面积44.26万平，同比升20%，前7月合约销售447.6亿，同比升 1%，开门慢点销售面积 8.6 万平，同比升21%；

【华联控股】：

部分董事、高管合计减持 5.16万股公司股份，占总股本比例0.0 08%；

【金地集团】：7月签约销售额79亿，同比降2.59%，签约面积42.8万平，同比降10.19%；前7月累计金额782.4亿，同比增50.28%，面积417.9万平，同比增24.97%。

本周观点：当下我们建议继续关注A股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、建造方表示新的破冰船将配备现代化的动力装置和具有全新的工作原理的电力传动设备金地集团、招商蛇口、华发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、建发股份、嘉宝集团、华联控股、ST松江等。