房屋租赁违约金一般是多少.DG

房屋租赁违约金一般是多少

1、租房违约金怎么算

我们都知道，租房之前都会签订合同或房屋出租的相关协议，一般合同里面我们都会标明，如果房东或房客之间谁违约，比如由于种种私人缘由提早退房，或由于拆迁等缘由提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。

据了解到，我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承当的。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。

由于很多用户是在无意中使用的盗版名列前茅百零七条：当事人一方不实行合同义务或实行合同义务不符合约定的，应当承担继续实行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

名列前茅百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行动表明不实行合同义务的，对方可以在实行期限届满之前要求其承担违约。

名列前茅百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

名列前茅百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

由以上《合同法》里的规定，我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的，据了解，目前一般违约金的数目为半个月或一个月租金，也或押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

2、租房违约金一般是多少

1.在房屋租赁关系上，要求消除租赁合同的一方，应当提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。

2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事前约定而肯定的)、则按约定的违约金比例支付。

3.约定的违约金太高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定太高，可要求下降。

4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和过剩的房费。

5.租房违约金的支付是独立于实行行动即给付房租以外的给付。

6.租房违约金的处理：

双方依照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

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