科学城将新增超套住宅永恒

科学城将新增超10000套住宅！大塱村计划出炉

位于科学城核心地段的大塱村，今天迎来了好消息！

来自开发区城市更新局的公告，大塱的的计划已出炉，目前对其调整必要性论证征询意见进行公示。

那么，大塱村改造后，将迎来怎样的变化？

配套住宅、商业、学校等

大塱村融入黄埔中心城区

大塱村，位于黄埔区萝岗中心地带，邻近黄埔区政府，在地铁萝岗和香雪站之间，是距离黄埔区府最近的城中村改造项目，由保利操刀。

可以说，无论是办事、生活，还是上班，或想找一个吃喝玩乐的好去处，方圆两公里绝对有满足需求的地方。

根据最新的控规，大塱村的旧改范围内，计划的二类居住用地面积最大，其次是商业用地、公园用地和文物古迹用地。

其中，融资区部份将有22万平方米计容面积，以平均100㎡一套房计算，未来可售商品房货量大概在2200套，将为该片区注入新活力，提升大塱村及周边的整体居住价值。

更早前公布的改造方案则泄漏：依托开创大道的区位优势，大塱村将因地制宜引入剧院、艺术教育及文化资产运营等产业资源。

未来计划还配建小学、幼儿园、公共图书馆分馆等45处、合计4.81万平方米的市政和公建配套。

改造后的大塱村，将为新型产业引进的高端人材和本土居民提供高质量的城市公共服务，成为集居住、购物、休闲功能为一体的城市综合体片区，真正融入黄埔中心城区的城市化面貌。

大塱村旧改整体规划图

新区府周边旧改或新增过万套住宅

为科学城产业发展铺路

环绕新黄埔区府周边的几条村——线坑村、水西村、大塱村、暹岗村、萝峰村，全部进入正在旧改或已完成旧改。

其中，线坑村于去年完成改造，旧改项目“新福港鼎峰”已售罄；

水西村仍在改造的前期工作，未有规划；

究竟谁才真正的霸主级帮派 暹岗村旧改项目“大壮名城”将入市，吹风价5万/㎡，规划1928套住宅；

萝峰村更新改造展示中心已开放，该村融资面积包括住宅73.06万平方米，以平均100平一套计算，未来或将提供7300套住宅；

这样一来，围绕新区府板块的连片旧村改造项目，将为该片区提供过万套住宅供应，极大满足该片区乃至科学城发展亟需的配套。

目前，该片区周边只有保利罗兰国际在售，一手价大概在4万/㎡，另外，吹风价5万/㎡的大壮名城也在其3公里左右。

二手楼有新福港鼎峰、科城山庄以及保利香雪山，二手均价基本在3..8万/㎡左右。

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