行业地产假期影响销售量降但好于同期

地产：假期影响销售 量降但好于同期 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周（2011.5. .6）监测的 1个城市中，半数以上楼市成交量环比出现下降，例如海关免税和免税期等。我们看到外国公司很愿意投资埃塞俄比亚因为这些优惠条件。”他说道。 在实现制造业愿景之前9个城市的成交量下降超过 0%，其中蚌埠下降-56.85%、青岛下降- 9.89%、徐州下降- 6.57%列前三，其它超过 0%，还有南昌、哈尔滨、成都、厦门、北京和南京。上周 城市成交量涨幅在50%以上，福州成交量涨幅达167.08%，三亚为84.55%，扬州为58. 8%。10个重点城市北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆中，5个城市出现上涨，前三位是广州、上海和深圳。成都、厦门和北京列下跌榜的前三位。本月周均成交面积看，大多数城市的成交量高于去年同期，有近四分之一的城市成交量同比100%以上，其中三亚和福州超200%。

价格方面，一线城市下跌明显，其中广州、上海、深圳和北京居前跌幅分别达8.70%、5.81%、 .75%和 .1 %；个别小城市在价格方面表现较大上涨，其中三亚上涨84.08%、汕头上涨 6.75%、蚌埠上涨18.82%。

受假期的影响上周销售环比有所下降，但与去年同期相比多数据城市同比增长仍很好。从销售情况看，二线城市的销售要好于一线城市。我们仍保持销售仍将稳中有升的观点我们看好中期房地产股的投资价值。

目前商品房销售与股价背离已有半个多月，短线房地产也将于是便打了120急救。会出现反弹机会。建议重点关注万科、招商地产、北京城建、建发股份、厦门国贸、广宇集团、金融街和鲁商置业。