公交郑州楼市限购令取消后离婚人数三个月三连降

郑州楼市限购令取消后离婚人数三个月“三连降”

时隔一年多,金水区民政局婚姻登记处工作人员冯女士仍对2013年3月的离婚潮记忆犹新,相比之下,她觉得最近三个月离婚的少了,通常一天办二三十对。

数据显示,该区离婚人数三个月三连降,8月为490对,9月为446对,10月为404对。同样,中原区近来的离婚量也减势明显。

郑州市民政局婚姻登记处相关数据显示,郑州市9月、10月的离婚量比8月减少,和2013年同期相比也少了。

在工作人员看来,变化背后和8月9日郑州市取消房屋限购政策有关。

确切地说,取消限购后,为买房办假离婚的少了。冯女士感慨,一些假离婚者并不隐瞒为买房办离婚的初衷,办罢手续立马催工作人员出具单身证明,用途注明为了买房。当这类假离婚减少,离婚者中伤感指数高甚至火药味十足的比例随之上升。工作人员说,感情破裂离婚的,大都阴沉着脸、红着眼睛甚至争吵动手。

楼市与婚姻有多少牵扯?

大河报梳理相关数据发现,每次房产新政出台后,房产销量明显受影响的同时,离婚量也随之变化,具体数字参考上面图表。

2011年3月初,郑州出台限购令,当月郑州卖了3460套房子,与此在人流较为集中的地方同时,3月份前往婚姻登记部门办离婚的人数明显增加。

2013年2月底,新国五条重磅出击:二套房贷首付款及利率或将提高,二手房交易个税按20%征收。当年3月,郑州市区商品住宅销量迎来高峰,而当月离婚人数比前一个月增加1505对。

2014年8月9日,郑州市房管局发微博宣布取消限购。当月,郑州市区商品住宅销量狂涨,而离婚人数呈下降趋势。

婚姻登记部门工作人员称,离婚量增加的节点,除了长假前后、高考后等特殊时段外,楼市政策的风吹草动也会引发连锁反应,政策收紧时,离婚量容易增多,相反,政策一放松,离婚量会变少。

专家分析

限购、限贷等行政干预手段应逐渐退出

对于一部分夫妇为购房选择假离婚的做法,郑州大学社会学教授张明锁表示,假离婚存在风险,不该提倡。应该促使政府相关部门反思,把老百姓的实际需求等多种因素都考虑到,既能有效地遏制房价,又尽可能地满足老百姓的正常需求,少些政策性的疏漏。

实际上,国家房产政策绑架婚姻和户籍,也在房产界引起反思。郑州市住房保障和房地产管理局一位副局长说,2013年3月新国五条出台后,大量手持崭新离婚证明的中年人,拥到房管局办事大厅,只为买房。希望今后政府部门少一些行政干预,让市场回归常态。

国家房产政策,能否与婚姻户籍等脱钩?国家信息中心发展研究部战略规划处处长高辉清表示,从全国来看,限购取消后,楼市并未出在整体性能上获得较之传统俄制8轮装甲车跨越式的进步是完全可能的。现成交量井喷,究其原因,是市场逐渐回归理性轨道。他认为,限购、限贷等行政干预手段正在逐渐退出,未来房地产市场调控手段将更趋于长效、稳定,从而促进市场建立自身调节机制,保障长期稳定发展。