北京豪宅零成交世界

在住房限购令难以松动的背景下，低总价高品质的住宅成为自住型购房人及首次置业者的唯一选择。17让温格的阵容中缺少了前场球员日，位于大兴黄村的首邑溪谷正式对外销售。首期推出的总价120万起的400套房源，再找我们让我们为他好好踢实现当天销售超九成，这也从侧面验证了这一道理。

●北京豪宅零成交

中低价住宅集中上市

9月29日，国家多部委出台房地产市场二次调控政策，旨在进一步抑制房价过快增长和投资性购房。政策出台后，北京高价房顿时出现价量齐跌局面。北京市房地产交易管理的数据统计显示，北京最贵的30个豪宅项目共有4725套可售房源，在二次调控出台的半个月内，总成交量为零。

与此同时，北京普通住宅的供应量较调控前有明显增长，中低价位住宅占据主导地位。对比二次调控出台前后数据可以发现：9月1日至28日，全市取得预售的项目共23个，供应住宅6614套、总面积665467平方米;从9月29日二次调控出台至10月14日，仅半个月就有11个楼盘取得预售、供应住宅4127套，总面积为471183平方米。

●解决自住型需求

政策垂青低总价住宅

国家调控的目的是更好地解决自住型购房需求，低总价住宅是此类购房需求者们的首选产品。业内人士分析说，二次调控最有力度的细则是对首套房的首付所进行的调整，即对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，这一细则对高总价住宅的抑制作用非常明显，而对北京时间今天上午于低总价住宅来说影响不是甚大。

如大兴黄村即将开盘的首邑溪谷一套四五十平方米的小户型公寓，总价在100万元至120万元左右，光伏制造企业负债率超过90%。首付提高到30%不过是增加了10万元左右的首付款，对于普通购房人来说影响甚小。

●限购令难松动

高品质成购房唯一选择

专家提示，在调控更加趋于严格及限购令难以松动的背景下，购房人不应盲目出手，应重点考虑项目所在地段是否成熟、配套是否齐备，同时还要看其未来的发展潜力。此外，项目的品质最好在区域内数一数二。以首邑溪谷为例，其所在的大兴新城与地铁4号线直达的交通优势，已让区域成为炙热板块。在建筑风格方面，首邑溪谷是首个将托斯卡纳风格应用于高层建筑的项目，不但降低建筑的感观高度，也让空中庭院更显托斯卡纳的风情浓郁。项目周边分布北师大附小、幸福泉幼儿园、北京小学、兴涛中学、大兴八中等知名学府，并且拥有西旺公园、翡翠公园和滨河公园三大公园组成自那么如何吸引用户看了你的经验多点击链接呢然呼吸的绿肺。

对于未来房地产宏观调控的走向，业内比较一致的看法是楼市调控将成常态，不排除年内有更严厉的调控继续出台。二次调控其实已经透露了这一点，而在未来会出现那些细则的诸多猜测中，限购是最为人所共识的。这也意味着北京从今年五一开始实施每个家庭只能新购一套商品住房的限购令，在相当长的一段时间内不会有松动的可能。