全球最大会展中心不影响虹桥房价.源泉

预测未来几年上海展览业将以每年15%~20%的速度发展，2015年总展出面积将超过1500万平方米

本周1月14日，上海规土局站公布了“中国博览会会展综合体控详规划公示意见”，其后许多客商纷纷打给上海西虹桥商务开发有限公司，询问会展项目建设的时间表，表示出强烈的合作意向。

据了解，落户虹桥商务区的这一会展综合体，在展览规模和体量上大约相当于 个上海新国际博览中心，建成后将成为目前世界上规模最大、水平最高的国际级会展中心。

青浦或建会展经济区

依公示，该项目落户于大虹桥商务区的青浦地块，北至崧泽高架路南侧红线，南至规划六路北侧红线，西至诸光路东侧红线，东至规划涞港路西侧红线，由徐泾中路分为南北两块，总用地面积约104.4公顷（1566亩）。

项目将建成国内外最具竞争力的会展综合体，会展综合体由展览场馆、综合配套设施和后勤保障设施组成。其中，展馆展览面积约50万平方米，建筑面积约120万平方米，投资总规模2 0亿元左右。

结合轨道交通专项规划，根据会展项目需要，轨交2号线可向西延伸站，具体方案在下阶段规划中落实。站本体根据现状，结合会展方案地上、地下做综合改造，增加向西的穿越诸光路的地下通道。规划轨交20号线在地块北侧通过，在崧泽高架、诸光路口设站。建议对目前规划站位东移，跨越诸光路，以提高会展服务功能。规划轨交2 号线在地块北侧通过，设站，与2号线、20号线衔接换乘。

另据透露，承接中国博览会重大会展项目落户，青浦区已在规划打造一个19平方公里左右的会展经济区，将成为上海未来的会展经济地标。

中国对外贸易中心出资60%

1月9日，中国对外贸易中心（集团）董事长王志平与上海世博集团董事长戴柳签署共建国家会展项目合作意向书。

据了解，该项目以内外贸结合、进出口结合、货物贸易和服务贸易结合为发展模式，位于虹桥商务区内，是由展览场馆、综合配套设施和后勤保障设施构成的会展综合体。

中国对外贸易中心（集团）和上海世博集团将作为投资主体，分别按60%、40%的比例出资成立有限公司，商务部和上海市政府将项目作为部市合作的重点内容，加大对项目的支持力度，部市成立项目共建领导小组，负责项目重大事项的决策以及项目筹建过程中的指导和协调工作；上海市政府成立项目建设推进小组，协调解决项目筹建过程中涉及上海方面的工作。

上海会展场所处于供不应求状态

众人对该项目表现出的极大兴趣，并不出人意料，因为业界对大规模的会展平台期盼已久。作为中国乃至亚洲最重要的会展城市，上海的会展场所已多年处于供不应求状态。业内人士介绍，目前上海全年展出面积750多万平方米，实际办展能力可达1000万平方米，但上海现有各类展览场馆室内面积只有26.8万平方米，大致能容纳的展览总面积700万－800万平方米。由于展览场馆紧张，目前上海新国际博览中心拥有两个“第一”：一是展馆租金20元/天/平方米，这是全球最高的；二是展馆使用率超过70%，而在国际上，这一达到50%已是非常好了。

预测未来几年，上海展览业将以每年15%~20%的速度发展，到2015年，总展出面积将超过1500万平方米， 0万平方米以上规模的大型展览项目将超过20个。展览面积的限制，对展会业扩张形成了阻碍，一些优质大型展览项目难以做大，新设项目无法排进档期。

从国内看，长三角作为我国区域经济总量最大、发展最快、外向度最高的地区之一（2009年，长三角两省一市的GDP总量占到全国的21.4%，货物进出口总额占到全国的 6.4%），正在向世界级的城市群迈进，强劲的会展需求，同样缺少与其地位和发展水平相称的大型会展场馆。从国际看，要提升我国在世界会展业中的地位和影响力，吸引国际会展资源，推动我国从贸易大国走向贸易强国，也有必要在长三角的核心城市上海布局新的大型会展场馆。