谁可以说一下房产证过户手续费用是多少

没有办房产证的房子过户要多少钱？问题详情：爸妈买的房子没有办房产证。

户口不在一起，房子现在大概万左右，我们是第一套房子。

这个大概要多少钱

推荐回答：没房产证是无法过户的。

原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

那你这种就属于小产权房。

如果能把手续补齐，补办房产证，那就可以过户。

如果没有，那只能作为小产权房交易了。

小产权房交易不受保护的，但个人觉得，房子自主，问题不大的。

买二手房，卖方只有房产证没有土地使用证，可以过户吗？问题详情：江南水韵

推荐回答：你说的这种情况，有房产证，没有土地证。

是有点问题的。

因为没有土地证是办不了房产证的。

他现在有房产证，没有土地证。

我猜想。

这个房产证是非常规办下来的。

风险有点大。

你自己决定吧。

父亲把宅基地卖给了别人，并打了收据，证件也给了别人，试问能登记吗？问题详情：我家宅基地是父亲的名字，前些年由于多种原因，父亲把老宅卖了别人，别人也因此建了新房，当时打了收据。

并把房产证本给了人家，没过户，现在确权登记，该如何处理。

推荐回答：既然你父亲已经把宅基地卖给了别人，并打了收据，证件儿也给了别人，这就足以说明你家的宅基地已经不是你们的了。

虽然名字还是你父亲的，但事实上你父亲的名下，早已就没有了宅基地。

只是空名而已，毫无效果，一点儿意义也没有了，一点儿存在的价值也没有了。

接下来你们该做的，只是你父亲帮助，买方办理过户手续的义务了。

其他的你也不要多想，因为买卖，早已形成事实的存在。

无论之前有什么政策，但你的买卖，只要是合理合法的，只要手续是正当的，只要合同是生效的。

只要是你父亲当时的主观意愿。

那么一切的一切都是事实存在的必然。

尽管现在房屋升值了，你们也没有索回的权利。

因为如果房屋贬值的话，你们是不会主动给对方补偿现款的。

这就是一买一卖的规矩，这就是做人的原则，这就是百姓们必须有的信誉度，这就是千百年来人们所认同，所遵循的[诚信]二字。

房产证名字是哥哥的想过户给我儿子，怎么办省钱？问题详情：是办理继承还是买卖省钱？

推荐回答：你哥哥的房子想过户给你的儿子，一般会有三种方法，继承、买卖、赠与。

咱们一一分析一下，每种方式都有哪些优缺点，你就会知道那种方式最适合自己。

首先是继承。

这个必须是遗嘱继承，否则的话，是很难继承到你儿子头上的。

既然是遗嘱继承。

就需要你哥哥去世以后才能进行继承。

所以说要想现在把房子过户给你儿子，这个方法是不可取的。

然后是赠与。

赠与的话，如果是直系亲属的话，赠与的话是不需要缴税的。

很显然，你儿子跟你哥哥不是直系亲属关系，如果想走赠与的话，是需要交赠与税的。

最后是买卖。

买卖的话我们简单来看，不存在亲情关系，就是卖方与买方关系。

我国实行房产登记制度，因此，有买卖的话肯定是需要缴税的。

但是这个交的税是比较少的。

综上所述，最好的方法是买卖，其次是赠与，最后是继承。

你可以根据以上所述来决定应该怎么去做。

如果有不懂得话，可以在评论区留言，我会一一回复的。

没房产证是否可以办产权过户？推荐回答：1、没有办理房产证的房子能过户吗?

问题：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。

最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗?

答案：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。

”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。

2、没有房产证，先公证再过户是否可行?

问题：你好，请问没房产证，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患?

答案：根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。

在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。

对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。

、签了房屋买卖合同却没有房产证，有法律风险吗?

问题：我看中了某小区的一套住房，2004年的毛坯房，未办理房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。

由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。

请问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保?此种合同是否具有法律效应?还有没有什么更好的办法可以解决?

答案：

①请律师见证没有什么特别的意义;

②合同具有法律效力;

③你的事关键不在合同的效力，而是你购房的风险极大。

也许是律师谨慎，你应该想的更周全一些，很多一房二卖的情况就像你这样子的。

你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她。

百科：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的而且卖力地赚取学费，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

”

请问一下我们家老人意外过世，而她又是户主，房子也没有房产证，该如何继承过户？问题详情：我们去了房管所，他们的人跟我们说这理的房子没有交斗资料上去办不了，问一下该从哪里去换资料，在问一下人死了领安葬费有期限没的。

推荐回答：没有房产证的房子也不存在过户的问题，你是过不了户的。

但这不影响继承，哪怕你从来没有主张过（前提是你是唯一继承人，如果有多个继承人，没有分割前这个房产处于共有的状态）。

但过不了户，会影响你的买卖，往外卖房子就麻烦了。

当然还要看没有房产证是什么原因造成的，如果是购买房屋以后，开发商迟迟不给过户，这种情况等符合过户条件了还是可以办房本的，但无法直接过户到你的名下

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