北京孙河宅地底价首现下调

作为去年以来北京供地热点板块，朝阳区孙河再挂出一宗宅地。相对于之前出让地块楼面底价上扬的趋势，昨天挂出的孙河HIJ地块楼面底价开始下调，楼面底价为19 5元/平方米。按计划，孙河HIJ地块将于7月2 日现场竞价。

新地块建筑规模刷新区域纪录

从北京市土地整理储备中心站看到，新挂出的孙河乡西甸村HIJ地块规划建筑面积约8.17万平方米，超过同区域已经成交的四宗土地体量。此前四宗地建筑规模在4万-7. 万平方米之间。

HIJ地块起始价15.8亿元，折合楼面底价19 5元/平方米。这一底价略低于今年2月首开拿下的孙河F和G地块底价。F和G地块起始楼面价都超过19560元/平方米。

从2012年9月孙河区域首宗宅地A地块出让，孙河区域宅地楼面底价处于平稳上升的轨道中。去年9月拿下的A地块底价只有18551元/平方米。

对于新挂出地块起始楼面价的下调，业内人士认为不足为奇。北京一家房企拿地负责人就表示，孙河新地块体量较大，总价门槛更高，加上有托幼、医院等配套，楼面底价和前期实际没多大差别。

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