月北京新建商品住房均价环比跌.DG

中国国务院还表示市房协最新报告显示 7月北京新建商品住房量升价跌———

本报讯 北京市房地产协会昨天公布的最新统计显示，7月北京商品住房市场量升价降，新房均价环比下降 .2%。此外，北京市住建委站房地产成交最新数据显示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅总成交量再创新高。

■7月新建商品住房均价同比降8.6%

北京市房协昨天最新发布的数据显示，7月份，全市商品住房成交2.5万套，环比增加9.6%。其中新建商品住房1万套，环比减少 .2%；二手住房1.5万套，环比增加19.9%。

新建商品住房成交均价2.07万元/平方米，环比下降 .2%，同比下降8.6%。量升价降的趋势明显加强，少数项目价格有所上调，但并不意味着市场回暖。

市房协秘书长陈志表示，7月北京商品住房成交均价出现下调，主要是由于成交结构变化引起的。五环外、单价2万元/平方米以下、低总价房源成交比重增加。

■首次购房比例持续保持9成以上

居民首次购房比重持续保持九成以上，投机投资性需求得到有效遏制，中低价位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下、单价2万元以下成交套数占28.8%，较6月份提高2. 个百分点。

市房地产协会秘书长陈志认为，现在市场已经进入到了一个高敏感期，但仅凭交易回升，部分楼盘价格开始上调也并不能认定楼市开始回暖。

■8月上旬住宅成交再创新高

市住建委上最新统计数据显示，二手房住宅8月前9天签约套数为4056套，同比上月同期的 906套也有微涨，成交量再次创造了限购后的新高，相比 -6月的同期成交量均再有明显上涨。新建住宅签约套数为4894套，同比上月上涨幅度为12%，同比去年上涨幅度则达到了2 0%。

相关

广东江门遭督查组批评

7月下旬，国务院派出8个督查组前往16个省市督查房地产调控政策落实，16个省市中只有广东江门挨批，其余都获得积极评价。根据广东督查组的督查结果，“广州限购限贷政策执况较好，楼市较稳定。对江门落实调控政策出现的偏差与不到位之处，督促进行整改”。