建立一个理性而又公正的住房市场.蹭飞

近日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，这项民间期待已久的制度，终于有了明确的安排和时间表。

以后的趋势则是氢燃料电池。氢燃料电池能够提供更长的续航时间。“该技术首先在笔记本电脑上使用根据中央政府的说明，建立不动产统一登记制度，可以更好地落实《》，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。而且，建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。当前市场也从反腐以及调控房价的角度对这项制度给予了极大关注。

在中国，有很多家庭拥有几套甚至几十套住房，其中一些官员，以灰色、贪腐等收入购买了大量住房。这既是一种腐败现象，又因越来越多的有钱人投资住房变相推动房价不断上涨，导致大部分普调家庭没有能力购买住房，而成为一个社会问题。如果实现全国联的不动产统一登记制度，就会让一部分不能说明收入来源的人尽快出售多余住房，从而增加二手房的市场供给，同时抑制投资行为，让房价逐步回归到由居住需求决定的理性水平。

在本月初，住建部公开表示，目前40个重点城市住房信息基本上已经联。按照住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联工作。这项联工作已经基本完成，那么就应尽快推进实施。

今年6月底可以有500个城市联，就应尽快立即执行为善。预留一年多的时间差，这或许可防止二手房过多供应导致房价大跌，给一年的缓冲器有利于房价稳定；但是，二手房增加供给并不可能让楼市崩溃，只是让价格下行而已，而这正是调控追求的目标。

退一步讲，既然一年后才执行该项制度，那么，现在推出二手房出售按差额的20%缴纳个税的政策就是必要的。因为一些人拥有不能说明合法收入来源的住房，如果他们恐于不动产统一登记制度而不得不在未来一年内出售多余，启动征收个税的做法就可减少他们的非法所得，且在供大于求的市场条件下，很难将个税全部转嫁给新购房者。从这个角度，应该督促地方加紧实施这项政策。

事实上，对于政府而言，住房信息全国联更重要的目的可能是为征收房产税做准备。因为地方政府依靠土地财政的做法无以为继，必须开辟新的税源，房产税在很多西方国家是地方政府主要税收来源。但是，一些观点认为，由于中国购房者已经缴纳了70年的土地使用费以及其他各种税费，再收房产税有重复征税之嫌，因此，未来可能确定以家庭第二套或第三套开征，这样就需要全国联信息以确定家庭真实住房情况。

在过去十年，房产成为中国社会增加种种不公、腐败以及贫富差距的主要原因之一，也是导致中国经济失衡的力量之一。政府应该尽快梳理地产领域的扭曲和腐败，建立一个理性而又公正的住房市场。