楼市悬念宽货币VS紧楼市生存

楼市悬念：宽货币VS紧楼市

1st

“中国政府”7月23公布了当天举行的国务院常务会议的通稿。为当前中国的货币政策、财政政策肯定了总基调。

近段时间，债务违约一波接一波，股市也从头绿到脚。P2P更是雷 声滚滚，说实话，这一次连续降杠杆，资金荒，直接让普通老百姓感觉到了压力。所有的投资都在缩水，缩的心头疼啊。

但央行终于放大招了——投放5020亿MLF。

吃瓜群众们拍案叫好，国家定调宽松，真心让人松了口气。

纵观今年经济形势，非常复杂。

内有一场持久战——债务、杠杆问题仍需解决，外有美国因素为市场增加了很多不确定性。

内外交困之下，国务院召开常务会议，定调了下半年货币政策和财政政策。

1是积极的财政政策要更加积极，毋庸置疑，财政要积极不过是减税和发债。

减税是要在今年1.1万亿税费的基础上再减650亿元。

发债是今年批准的1.35万亿地方政府专项债券要快马加鞭了，这样一来，下半年在铁路、公路、一二线地铁和棚改等基建方面的投资力度将会加大。

2是稳健的货币政策要松紧适度。

大家都知道，上半年因紧张去杠杆一时钱荒，造成上半年社会融资规模下滑，如今按会议上所说，要“保持适度的社会融资规模和流动性公道充裕”，意味着货币政策有所放松。

而央行随后也向市场投放5020亿MLF，这是央行有史以来范围较大的单次投放。

然而，宽松并不意味着“大水漫灌”的强刺激，而是根据形势变化相机预调微调、定向调控，应对好外部环境不确定性，保持经济运行在合理区间。

2st

楼市悬念：宽货币VS紧楼市

少有的悬念是，放水节奏下，楼市会怎样，还会重演暴涨行情吗？

从这一波放水的形式来看，宽货币、宽财政是主基调，还没有提及房地产。所谓宽货币，解决的是市场流动性紧张问题，意图是降低中小企业融资本钱；而宽财政，则是试图刺激基建投资，从而拉动经济。

显然，宽楼市，并不在既定的政策议程之内。

同时，货币越放越松，但楼市却越收越紧，紧楼市有持续加码的趋势。

7月至今，全国楼市调控超30次，年初至今超220次，调控强度难得一次。今年以来，大热必调控成为行政规律，所有还在大涨的城市，都迎来了1波接着1波的调控。

除地方调控以外，中央也开始加大调控力度。6月底，住建部会同公安部等7部委展开楼市乱象专项治理行动，北上广深等30城在列。专项行动剑指投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告等四大领域。

3st

年轻人是否该借债买房？“借我一千块钱吧。”

上个月，一个地产粉丝突然给我发来这句话。

我很奇怪，只是认识不久素未谋面的粉丝居然会找我借钱！

之前有了解他的情况，知名品牌大学毕业2年，就职top3房企项目经理，二线城市年薪30W+。

这位粉丝由于大学女友家人要求新一线城市120以上的房，40W以上的车。所以造成刚毕业，就义无反顾的贷款跟投拼房。

而这次女同事相约去旅行，信用卡刷到不敢再刷了，只得拉下脸面四周借钱……

他经常找我抱怨：觉得公司食堂20多元的午餐太贵，去附近小巷子跟民工一起吃10块钱的盒饭；说自己买衣服都是两位数字，三位数字就觉得很贵；加班到凌晨3点，肝部疼了大半天，去医院看又花了不少钱，心比肝疼了……

小雪点评：

规则还要遵照，生活还要继续。我们希望压力带来的不是抱怨，而是动力、魄力、与创造力，毕竟选择是自己做的。

内容综合自：每日 经济、私银圈、紫竹张先生、投资 者报、地产风声（fangshi488）、房屋屋（its-home）等

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