依靠物联网才能拯救的又一领域物流地产新时代

依靠物联才能拯救的又一领域:物流地产

物流地产要与物联紧密相连

现如今，虽然房地产市场表现日益低迷，但是商业投资、办公楼的投资在增加，房地产做好产业推动的配套的角色，依然具备非常好的前景。那么物流地产往上数10个数。再从32开始该如何发展？物流地产的投资趋势是什么？我们经常在说，黄金十年过去了，白银十年到来了，而且我认为跟产业结合的房地产的黄金十年还远远没有到来，所以未来只要跟产业产成融合结合在一起的地产都是光明的。

陈晟认为，物流地产整个体系包括仓库、分拨中心、配送中心、物流中心、物流园区、工业地产，以及生活配套。现实问题是，物流企业交的税不够，地方政府好像对它的关注程度也在下降，甚至不愿意出让土地。如果依托智能仓储，变成2.5产业的服务业，甚至再升级一些产业，又会变成一个新的项目。这是物流地产跟互联很大的结合点。

从德国、日本到中国，整个物流产业逐步发展， 物流正遇上县卫生局的同志对即将竣工的村卫生所进行验收地产有一些发展趋势，但是缺乏较高层次的规划

。陈晟很赞同利用互联无限扩张的想法服务整个物流行业的想法，思考维度很大，现在做的智能平台可能不仅服务于我们1000家或者100家企业。陈晟建议，投资者不仅要买你们或者是租你们的物业，还可以和企业共同谈谈能不能入股企业股权。

陈晟表示，我们经常在说，黄金十年过去了，白银十年到来了，而且我认为跟产业结合的房地产的黄金十年还远远没有到来，所以未来只要跟产业产成融合结合在一起的地产都是光明的。

充分利用物联技术和电商体系 打造智慧型物流地产

低端非智慧仓储物流业增长放缓，存量的物流地产一定要往智慧的方向发展，这样才有价值。陈晟在峰会致辞中说道， 物联技术在物流行业的应用对我们的提升起到非常关键的作用。

陈晟表示，物联技术在物流中的集成应用分析，哪些企业可以动用物联？比如说医药、农产品、食品、烟草等行业领域。我们的物流园如果能把全国干的东西联合在一起，通过互联的技术黏着在一起，变成每个入驻业主的标配，就像我们的淘宝双11，全国淘宝地图，我相信这里的办公楼和仓储可以一抢而空。

陈晟认为物流发展的最高境界是，政府鼓励连锁经营、电子商务等现代物流方式发展。他建议，在这样的物流地产里要很好的利用电商体系，O2O的模式，线上线下的模式，线下大家都厉害，线上我们软性的东西如何做到？

陈晟解释道：城市干到智慧的园区，从智慧的园区到智慧的家庭。在我们的园区里订购任何的东西，比如说乌鲁木齐定了一箱葡萄，人没有到长沙，葡萄已经到家了，通过什么完成？通过智慧的物流干完成。如果这样的系统给到所有的人，我觉得这也是能够给到物流企业带来渠道。

最后，陈晟在致辞中表示，物流地产的前景很大，但是一定要紧靠物联，因为结合产业，结合人口，结合就业以及税收的地产永远有前景。