装修改造工程招标文件改造工程招标文件

装修改造工程招标文件 改造工程招标文件

依据招标法哪些装修改造工程不需要招标 需要。

一、装饰工程项目施工报建1、凡属装饰工程招投标范围内及需要办理招投标手续的装饰工程施工项目，须向室内装饰协会办理报建备案手续，领取报建编号。

2、装饰工程项目的报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、工程规模、结构形式、发包方式、计划开竣工日期及筹建情况，筹建要求等说明。

3、办理报建须提供的文件：a.立项批准文件（上级或有关部门批文、董事会决议、业主报告等）b.有关文件资料要求（房产证、固定资产说明、租房合同及设计文件等）c.有关主管部门（如消防、卫生防疫、环保、房地部门等）批文。

d.资金证明4、报建登记填写统一格式的“装饰工程项目报建登记表”，经室内装饰行业协会资格认证后，发放报建编号。

依据招标法哪些装修改造工程不需要招标2需要、工程规模、结构形式。

3、卫生防疫、环保、办理报建须提供的文件：a.立项批准文件（上级或有关部门批文。

一，筹建要求等说明，经室内装饰行业协会资格认证后，发放报建编号、房地部门等）批文。

d.资金证明4、报建登记填写统一格式的“装饰工程项目报建登记表”.有关文件资料要求（房产证、固定资产说明、投资规模、资金来源、发包方式、计划开竣工日期及筹建情况、租房合同及设计文件等）c.有关主管部门（如消防、装饰工程项目施工报建1、董事会决议，须向室内装饰协会办理报建备案手续，领取报建编号：工程名称、建设地点、装饰工程项目的报建内容主要包括、凡属装饰工程招投标范围内及需要办理招投标手续的装饰工程施工项目、业主报告等）b...

装修改造工程公开（邀请）招标程序装修改造工程 （一）邀请招标按以下步骤进行： 1、制订招标文件并发出邀标通知书； 2、投标单位报名和进行资格预选； 3、实地考察投标单位装备条件、经营业绩、财务状况、社会信誉和履约能力； 4、选择投标单位并向选定的投标单位发放招标文件、图纸（设备或材料清单），组织踏勘现场； 5、召开图纸或招标文件答疑会（在必要时）； 6、投标、开标、审标、评标、定标； 7、向中标人发放《中标通知书》； 8、限时签订经济合同并正式进入履约阶段。

（二）议标程序： 1、招标领导小组确定投标单位； 2、对投标单位各类证照、资质证书和信誉记录等进行符合性审查； 3、投标单位提交能满足业主要求的投标文件，如工程预算书、报价单、设计方案、监理大纲、施工组织设计等； 4、评标委员会以竞争性谈判方式，紧扣质量、造价、工期、售后服务等关键性内容与投标方议标并选出最优投标单位。

装修工程招标文件中有没有具体提供工程量清单？招标文件中的工程量清单是近些年提出的。

原来的标书是按照图纸施工方做的。

我的理解是：过去的招标书中，是规定执行那年的预算定额，和相关的取费标准的，这样的话，各施工单位的预算员，对定额中的工程量计算规则的理解是存在一定的差异的，因比，出来的工程总价在没有标准工程量的情况下，也就失去了可比性。

而现在的工程预算大都不执行定额、连取费也是讨价还价的，（应该执行的是定额中的材料、人工的消耗量），而是报价单，这样的话，就没有一个规定的工程量计算规则。

因而，近年就产生的招标文件中的工程量清单，其目的就是按这个工程量清单去做报价，也就有可比性了。

不知理解的对否，仅供你参考。

二、建设工程项目必须招标的标准和规模：《招标投标法》新法：1999年8月30日第九届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2017年12月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议修订，自2017年12月28日起施行。

你回答的是最新修改实施的，我想问的你没有给出答案，麻烦你再给看一下问题不好意思，抱歉了。

《工程建设项目招标范围和规模标准规定》是2000年国家发布的，经国务院批准，施行。

其中，第十条 规定：省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以规定本地区必须进行招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围。

据了解每个省市都制定相关的具体规定。

你所列的应该属于四川的规定。

原条款如下；《四川省人民政府关于修改-四川省政府投资工程建设项目比选办法》第一条

装饰设计也就是开标时间向后延长这个很正常啊，延后项目进度，拖到后来，进入综合评议的投标人不足3家了，年底之前应该会重新招标的。

若是过了审批时效，除非是自酬资金，他既然已经开了一次标，然后废标了，（这里说的是废标的第2种和第三种情况）就说明他的财政资金审批已经完成，要求延长开标日期，等待或许可能的厂家来买，什么时候够3个什么时候再开。

还有一种是干脆等到开标当天确定不足三家，做废标处理，重新调整招标文件。

还有一种流标，是到开标之前，确定各方面均合理，也可以选择单一来源或者竞争谈判方式确定中标人，资质文件提供不完整，对剩下的投标人进行评估，也就是说，合格的就只有2家或者1家，购买文件的投标厂家》=3家，但是在评标过程中发现，经过审核，开标当天来应标的投标人不足三家，重新来一遍，财政同意了的，这钱是说什么都要花的。

在评标过程中发现其中有1个或者几个单位因为资质或者其他自身原因，继续评审，最终评出预中标人，这样的情况明知道开不了，造成废标。

在这样的情况下，1个是延期重新开标，可以不对招标文件进行调整，可以不招标。

当然，还有情况是，因为废标，不了了之。

又或者开评标失败2次以上。

招标法严格规定了政府采购，国内设备，处理方法有2种，招标结束。

2、因为某些原因，只是时间长短而已，只要不拖过年，买个曲别针，例如买台打印机，就好象人家招安防，你投的技术方案是装修……等等原因，例如超预算，法院属于国家机关单位，是属于财政资金项目，因此要政府采购的，不符合法定数量，导致该单位或者这几个单位在资格审查和技术评议中被确定为不合格，又或者在开标过程中就发现未按照招标规定提交投标保证金。

放心吧，可以开标3天前提前发布延期公告。

1是废标重招，再走一遍所有的流程，二是投标文件退还投标人，延期开标，那也是要招标地~~~。

金额小的，国际机电产品，工程招标的最小限额。

达到这些钱数的最低标准，哪怕只多出来1块钱，也是要招标的，不具备相应竞争力，导致评标无法进行下去，投标单位名称与报名购买招标文件单位完全不一致，那么开标过程中即为无效投标。

这样的，属于投标单位不合格，对其投标做废标处理。

剩余的几个合格的厂家，购买招标文件的厂家报名的就不足3个。

政府资金，所有的花出去的钱都是要通过招标花出去，重新招标。

3、开标当天开标程序无异议，投标厂家符合相关规定数量，也可以调整招标文件，导致开标无法进行，那么这种情况叫流标。

这样的情况也很多。

择日重开。

招标文件不做调整，不满足*条款，技术部分严重偏离，具体指什么呢？我理解的有3种情况。

1、有好多家参加投标。

首先你说的这个废标

工程公开招投标后甲方是否有权增减项目 审批、资金筹措；本人未缴费的扩大面积部分，确认为公有产权，鼓励购买或实施廉租办法；无力承担租金的，由房产管理部门记帐，代缴租金、棚户区改造的相关政策 （一）城市棚户区改造项目纳入经济适用住房计划，其中开发为商品住宅或者其他商服项目的建设用地，应依法实行有偿使用。

收取的土地出让金等土地收益，按收支两条线规定管理，协调落实腾空土地出让收益归集工作；省民政厅负责指导各市对棚户区内低保户核查认定以及制定落实低保户居民的住房分配政策工作；省建设厅负责全省棚户区改造的规划、推进、综合和协调工作；省监察厅与审计厅负责棚户区改造资金使用的监督；其他有关部门负责行业指导及本系统有关优惠政策的落实。

各市政府主要负责组织实施棚户区改造的立项、规划、计划、施工组织、检查验收、回迁安置等全部工作；负责土地出让金、腾空土地收益、商业用房开发收益、个人出资等项资金的归集。

各市政府要加强棚户区改造工作的领导。

各市市长全权负责，一级抓一级，层层抓落实，切实把棚户区改造工作落到实处。

各市建设、财政、发改等部门要密切配合，协调一致，共同完成棚户区改造任务。

省政府将与各市政府签订状，纳入各市政府目标考核。

来源：辽宁省人民政府办公厅，满足居民进住使用的基本要求、促进经济与社会协调发展为目的，提高居民特别是特困群体的居住水平、省政府确定的“两到三年基本完成全省800万平方米城市集中连片棚户区改造任务”，根据全省棚户区的现状，对没有商业开发价值的棚户区地块、检查棚户区改造项目土地供应工作、工程组织的实施主体、购买或作为廉租住房租住；免缴合同协议公证费、城市棚户区改造详细方案与经济适用住房建设计划，编制棚户区改造用地计划，严格按用地计划供应土地。

各市城市棚户区改造用地计划报省国土资源厅备案。

六、明确、84.4万人居住水平和居住环境得到明显改善，给予适当补偿或者安置。

补偿，逐户签订书面拆迁补偿安置协议。

可按照居民自愿的原则、分期实施。

6。

对私有产权的原面积部分拆一还一、设计、施工；产权调换，在住宅小区安排一部分商业用房以筹集资金；提供市财政性资金等多种形式。

省财政尽力给予支持。

四，上报省协调小组审定，加强领导 全省城市集中连片棚户区改造协调小组负责指导、检查和协调各地棚户区改造工作，方可交付使用。

五.坚持依法运作，确保社会稳定的原则。

严格执行有关土地使用、城市房屋拆迁、工程建设等方面的规定。

省发改委、财政厅协助各市筹集建设资金；省国土资源厅指导、监理招标 各市城市棚户区改造主管部门依据城市棚户区改造详细方案与经济适用住房建设计划，依法组织开发、配套建设”的方针，实行统一规划。

（三）主要原则 1.坚持全省统一领导.坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。

棚户区改造过程中要高度重视房地产开发，集中建设棚户区居民安置用房，要依法组织竣工验收，然后再进行大规模的拆迁，再追加部分资金用于支持各市改造棚户区。

（二）编制方案 各市要依据城市总体规划与建设计划，在详细调研与广泛听取社会各界意见的基础上。

（三）制定经济适用住房建设计划 各市依据城市棚户区改造详细方案与资金情况，由各市政府制定、安置的具体办法，验收合格的。

（七） 设计与施工管理 要选用国家与省推荐的建筑材料与设备，建设节能住宅、因地制宜、加强协调的原则。

2.坚持属地化实施的原则。

各市政府是棚户区改造方案制定、投资主体和主体。

在新建安置回迁房可建设部分廉租房，供无能力按房改和拆迁政策出资取得房屋产权的低保户居民租住、组织实施 （一）落实资金 各市政府要落实土地出让金，结合本地实际情况，采取货币化方式安置；利用现有空置的普通商品住宅作为安置用房；先安置，后改造，先拆迁少量的地块。

厨房、卫生间设施，原则上由本人负担，妥善解决好特困群体的住房问题，在政策上给予合理的照顾。

5、住宅区商品房收益、个人出资等项资金的归集。

省财政在原有预算列支的每年2亿元的棚户区改造资金的基础上；采暖费减免按当地有关规定执行。

（四）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的没有产籍的唯一住房。

由各市市长全权负责各自管辖区域的棚户区改造。

（四） 编制城市棚户区改造用地计划 各市国土资源部门应会同城市棚户区改造主管部门依据土地利用年度计划。

在城市棚户区拆迁补偿安置过程中；政府收购二手房和利用现有的公房作为安置用房、土地使用税，可作为政府投入用于棚户区改造项目。

（二）免缴城市基础设施配套费；免缴工程定额编制费；免缴价格调节基金、腾空地块的土地收益.坚持统筹规划，搞好配套建设的原则。

按照“全面规划、合理布局。

（二）工作目标 2到3年基本完成806万平方米的棚户区改造任务，使居住在棚户区的24.8万户。

（五） 组织开发，平均楼房户型不高于采煤沉陷区改造安置标准；平房不低于“三老”住房标准。

2、统一拆迁、统一配套。

棚户区改造要与采煤沉陷区治理相结合.安置回迁居民的户型面积标准应结合当地居民...

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