富安百货部件

富安百货_简介__门店分布_选址标准_开店计划-赢商

1、在项目该区范围内常住人口达到15万以上。

2、须临近城市（或镇区）交通主干道，至少双向二车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳。

3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平。

4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅地进出停车场。

5、核心商圈内（距项目半径1.5公里范围内）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。

二、对物业的要求

1、总建筑面积在平方米 、平方米（建筑实用率不低于80%），楼层以3层以内为佳，最多不超过4层，单层面积须不小于2000平方米。

2、物业纵深在45米以上为佳，原则上不能低于30米或50米，临街面不少于50米或80米。

3、一楼层高不低于5.5米，2楼以上的层高要求不低于4.8米。

4、楼板承重1楼在400KG/平方米以上。

5委托收款、柱间距要求不低于8米。

6、正门至少提供2个主出入口，外立面广告位全部归商场使用。

7、每层有扶梯相连，地下车库与商场之间有垂直交通连接。

8、商场要求有一定面积的广场（2000平方米）、理货区（100或300平方米）、卸货平台（50或100平方米）。

三、对停车场的要求

1、至少提供100或300个以上地上或地下的顾客免费停车位。

2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位。

3、如商场在社区边，需做到社区居民出入口和商场顾客出入口人流分开，同时无原始权利文件的6329部等4种情形为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米。