如何做好楼盘销售请做好这些.鼓励

如何做好楼盘销售？请做好这些！

对于楼盘，无论是自住还是*，有买就有卖。楼盘销售都是非常重要的环节。如何能够在较短的时间内将楼盘卖出一个高价，已不但仅是效率问题，还关系着*终真金白银的*高低。

但现实中，不客气的说，我发现绝大部分人并不会楼盘销售。下面我就对如何做好楼盘销售谈谈自己的意见，希望各位都能有所收获。

1、准备楼盘销售时先考察清楚所在小区楼盘的均价，再结合你自己楼盘的特点（位置、楼层、装修以及其他优缺点等）制定一个相对合理的售价。合理的售价才能让更多的人愿意来看你的楼盘从而尽快的卖出。

有些房产中介楼盘销售时没有延续关注整个楼盘房价变化，一开始他报的价格可能稍高于小区均价，短时间没能成交。但随着全部楼市的上行、房价的上涨，他当初的报价在1两个月后再看可能就属于挂得便宜了。固然还有极个别的房东连楼盘均价都不看，想当然的挂一个价格，那就是给别人送钱了。所以大家注意，楼盘销售时一定要延续关注楼盘乃至片区、城市的房价变化，及时调剂报价，千万不要挂完售价以后就不管了。

2、楼盘销售时请把所在片区的中介能挂的全部都挂一遍。记住，一定不要挂独有代理！许多中介都会推荐房主在他们那挂独有，说挂独有代理会给你更好的推广会卖得更快等等，有些甚至会说可以跟你签合同保证三个月卖掉。请不要相信中介的这类说辞，签独有代理只是为了锁住你的楼盘，保证他们能够拿到成交时的佣金。如果你真的签了，别家中介即便有客户想要买你的楼盘也没有办法成交了。你需要的是更多的意向客户，而这些意向客户并不可能只从一家中介过来。所以你要做的就是广撒！

3、在房产中介那挂的售价请比你的心理价位高出2%-5%，并告诉中介这个售价可谈的余地不大。记住一定要每家中介都挂一样的价格。有些中介喜欢直接在房主报价的基础上减一些再对外报出去，意图吸引买房者。所以一开始你就要明确告诉中介，这个售价基本就是你的心理价位了，到后面看意向客户的付款方式才能再略微让一点。高出你心理价格的2%-5%就是*终留给意向客户砍价的空间。

4、请把中介带客户看房的时间集中在一个时段。两个好处：一方面不会过量占用你的时间，不然来一个客户你要陪着看一次，那就太麻烦了；另一方面各家中介不同的客户都集中到一个时段过来看房，才会让他们彼此有竞争压力，这对你*终快速楼盘销售并卖出好价有着非常重要的帮助。

做好楼盘销售，*重要的就是需要借助平台的资源，如果有些庞大的线上层量，楼盘销售额不会上去吗？选择好的平台，也是成功的名列前茅步。例如吉屋，利用智能互联技术已成为国内领先的房产交易平台。想了解更多的可以点击：

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