楼市成交低迷开发商月业绩大涨或有水分.DG

中国指数院日前发布的显示，2010年1月，全国 0个主要城市中仅海口和三亚的商品住宅成交量较去年12月有 成左右的增幅，其他城市成交量均为下跌，其中北京和上海的成交量下跌接近50％，杭州、南京、成都和苏州等地的成交量跌幅更是接近8成。

另一方面，各大地产商1月份的业绩却在上涨。（600048，SH）、恒大地产（0 ，HK）、中海地产的2010年1月销售额均有大幅增长。

对此现象，业内人士表示，1月份的成交低迷，可能仅是淡季的正常表现。仅凭目前下滑的成交量，就预测全年楼市将会低迷，甚至出现房价大跌的悲观情绪为时尚早。至于开发商1月的业绩大涨，也有可能是开发商将去年底的销售成绩放到今年1月来体现，未必代表今年的销售趋势。

雅居乐海南项目贡献“过半”

据中房指数研究院、中原地产研究院等多家机构数据显示，1月份绝大部分的城市商品住宅成交量都大幅下跌。武汉、杭州等地的商品住宅成交均价甚至比去年12月下降一成以上。

陆续出炉的多家地产公司的1月份销售业绩依然坚挺。据悉，保利地产公告显示，共计实现销售额 .24亿元，同比增长141.67％；销售面积40. 6万平方米，同比增长119.67％。

截至1月 1日，恒大地产2010年1月销售达 4.8亿元，较去年同期增长 1. ％，折合销售均价为5921元/平方米，同比增长48.8％。其中在广东以外取得的销售业绩日渐上升，已由去年12月的81％上升至90％。

2月9日，同时公布业绩的雅居乐地产，受惠于海南项目的好成绩，2010年1月合约销售额达25亿元，合约销售面积约21万平方米。据悉，仅海南清水湾项目就吸金达1 亿元，占总额的一半多。

中海地产也公布，2010年1月实现房地产销售额41亿港元，同比增长241.4％，其中环渤海地区的销售增长最为迅速，同比增幅达9.6倍，为19.5亿港元。

安切洛蒂在莱昂纳多的陪同下召开上任之后首次发布会。富力地产最新的公告显示，该集团1月份销售收入达25.64亿元，销售面积约21.75万平方米，比去年同期分别增长106％和69％。该公司在上海和昆山的两个项目，更是出现了当日推盘当日销售8成以上的热销现象。