地产开门红年首季地产行情可期待覆盖

地产：开门红 201 年首季地产行情可期待 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周20个主要城市土地供应量下滑、成交量大幅增长。新年第一周虽然受元旦假期的影响环比下降，但商品房周均成交同比仍好于去年同期，其中韶关同比增幅最大，为681. 8%。201 年行业基本仍将平稳，新年首季的行情可期待。投资应轻行业重个股，“一高一低”（高周转、中低端产品）仍是选股的重要标准，重点关注“大公司、中小城市和城镇化”，即全国布局的大公司和中小城市开发的公司仍具备很好条件得到发展，中央提出的城镇化将催化部分区域型公司开始活跃。全国布局的大公司：我们看好大公司是因为其流动性拥有很好的内部基础，重点关注万科、保利地产、招商地产、金地集团、建发股份、荣盛发展；中小城市开发的公司：我们看好专于中小城市开发企业是因为其流动性拥有较好的外部条件，重点关注荣盛发展、金科股份、中南建设；我们看好新城镇化是因为因其能产生新的流动性，重点关注荣盛发展、南国置业、金科股份、中南建设、华侨城A、大名城、云南城投。

他们一路走回宿舍 二、上周土地市场交易情况上周20个主要城市土地市场供应量继续下滑、成交量大幅上涨。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周监测的20个主要城市共推出各类土地168宗，较前一周减少92宗，推出面积764万平方米，较前一周减少592万平方米，其中上海、广州和沈阳分别推出149万平方米、119万平方米和10 万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地21 宗，较前一周增加77宗，成交面积1258万平方米，较前一周增加669万平方米，其中武汉、佛山和苏州分别成交295万平方米、185万平方米和162万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地51宗，较前一周减少42宗，推出面积2 5万平方米，较前一周减少490万平方米，其中武汉推出67万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地71宗，较前一周增加 8宗，成交面积576万平方米，较前一周增加 4 万平方米，其中武汉成交225万平方米，为成交量最大的城市。