北京大兴1地块将扎堆儿上市生存

半数为居住用地 有望平抑区域楼面价

今年九十月间，大兴区将集中推出1 块经营性土地，总面积近270公顷，其中约半数为居住用地，这也是本市首次集中推出如此大规模的新城经营性用地。

大兴区国土分局相关负责人景文成表示，“1 块土地总面积达268.49公顷，分布在大兴新城、亦庄新城的核心区及其周边，交通便利，配套齐全。”他说，目前大兴区还有700多公顷土地在进行征地拆迁等前期储备工作，预计一两年内筹备上市，主要规划为、居住用地。

链家地产首席分析师张月表示，1 块土地的集中释放，将会大大增加土地市场的供给，对于土地市场的楼面价格或将有一定的平抑作用。据链家地产市场研究部统计，今年大兴区成交的土地楼面平均价格大约为5595元/平方米，而2009年大兴区的楼面价格大约为5282元/平方米。2010年的楼面价格整体呈现上涨的趋势。