外地贷款南京买房外地有贷款南京买房子

外地贷款南京买房 外地有贷款南京买房子

外地户口在南京贷款买房要什么条件？一定要交满一年社保吗,如果是...一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料： 1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序： 1、与开发公司签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。

个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

目前，银行常用等额本息还款法。

因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。

等额本息还款公式： 每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）总还款月数÷{（1+月利率）总还款月数-1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4.185‰，2年和3年4.32‰，4年和5年4.3875‰，6年至30年4.59‰。

外地人在南京买房,需要什么条件？ 因为受南京限购令政策的约束，外地人在南京买房需要符合一定的条件才可以的。

外地户口在南京买房需要提供一年（含）以上南京市纳税证明，或者一年（含）以上南京市社保。

外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：1、开具新购住房证明申请表。

2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3、结婚证或未婚证明。

4、户口本。

5、一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

外地人在南京买房落户 如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所购房面积没有什么要求。

2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。

满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。

南京限购令政策 已有1套住房的本市户籍家庭，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

南京公积金可以异地贷款买房吗？南京交6公积金都低标准现想家买房...南京的公积金是否可以异地贷款买房取决于要贷款的地区是否支持公积金异地贷款业务。

若支持的话满足该市公积金异地贷款条件就可申请办理，具体以该市的公积金管理中心政策规定为主。

公积金异地贷款申请条件：申请人为单位缴存职工，户口为当地户籍；申请人所购住房为用于自住的本市新建普通商品住房；申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；申请人及配偶个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期（含）或连续3期（含）；申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清；符合当地公积金个人住房贷款规定的其他条件。

注：具体的办理流程以当地公积金管理中心规定为主。

【外地人在南京贷款】外地人在南京可以按揭买房吗？买房后户口可以...我刚买的，我原来是扬州人，买了个二手房，就为了转户口的，在下关，62平米，南京市规定，满60平米才可以走户口，有3个名额，然后每增加20平米就多一个名额，如果你买新房，则由房产公司会帮你全全办理，如果是二手房，最好找一个比较可靠的中介公司，宁愿花点钱，现在中介费应该是1.2%，他们会告诉你需要哪些材料，会告诉你怎么办，大概程序是：1、选定房屋，交定金，在中介公司签定协议；2、去房产交易中心签定正式房屋买卖合同，并交齐30%的预付款；3、过户房产证；4、去银行办理贷款手续，分为个人商业贷款和个人公积金贷款，可以选择组合贷款，注意，如有公积金贷款的话先不要过户土地证，因为要用，等办完贷款再过户，一般银行会代你办理；5、然后就等着贷款批下来，把房款付清，每月按揭还款就可以了。

等拿到两证，就可以到区公安局申请户口签移，象购房这种理由，基本在20天内会批下来，然后再到辖区派出所办理户口本就OK了。

这是我办的全过程，仅供参考。

外地人在南京买房贷款有什么条件或者社保，或者企业法人的营业执照满一年（前提你是法人），因为50平以下只有一家银行可贷，有一定风险，三个条件满足其一即可。

2、购买的房子须90年以后的建的，建议50平以上（不能低于40平、在南京有1年以上的纳税证明外地人在南京买房贷款需满足以下条件： 1。

如果要带户口就得60平以上了）...

一个外地人想要在南京买房,需要做那些准备？ 1、要求：企业员工在南京有缴纳社会保险满13个月及以上； 企业个人在南京有缴纳个人所得税13个月及以上。

二者只要满足其一，能在当地社保局或地税局打出相关证明，即可在南京购房。

如没有达到要求，又急于购房，就要多花钱托人在房产中介办理，而且最好是熟人介绍、有保障的，不然钱会打水漂。

除此之外，无银行信用问题、收入水平一定要比较高，不然贷款时银行不会接受。

2、注意点： 1）资料一定要准备齐全。

身份证、户口本、结婚证或单身证明（要2份）等等等等，以上资料一定要是整个家庭的所有资料，不要等办理手续时发现某个家人资料没有备齐，那么您就悲催了，得在南京与老家来回跑，这些东西都是要在户籍所在地才能办理的，而且不会现办现得。

另：户口本资料有讲究。

如果小两口没领结婚证，或领过结婚证但户口分开的，要用到各自户口本上的户主页（即盖有有公安印章的）。

2）购新房一定要在有信誉的开发商处购买，谨记可以还价要优惠，多少能省个几百上千以致上万块。

现在房子不好卖，看好了房之后多加洽谈，开发商总会或多或少让一点的。

如遇到一口回绝给优惠的就算了，人开发商就属于比较财大气粗的了。

3）购二手房时，最好找有相关购房经验的朋友陪同，以免发生财务方面的纠纷问题。

因为购二手房比购新房要多出一笔中介费。

而目前南京的房产中介虽多但良莠不齐，难保不会碰上有意骗人的。

一定要找开店时间长、有口碑的中介。

4）资金要准备充分，不要以为交了房款就算，之后有各种费用要支付：契税、维修基金、交易税、过户费等等等等，一定要在交房款前明了：各项款项是由买方还是由卖方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局规定的费率是多少。

朋友，要注意的细节还有很多很多，买房不容易，多咨询有经验的本地朋友吧！南京限购令政策明确规定：外地人在南京买房是有条件限制的，外地人在南京买房要什么条件呢？南京限购令规定无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。

目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联，通过这一络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。

南京市以外的购房记录现在还无法准确获得，拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。

外地人在南京买房要什么条件？ 外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料： 外地使人遐思迩想。当然看红叶你也可从不同地方、不同角度探视人南京买房条件1、开具新购住房证明申请表。

外地人南京买房条件2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

外地人南京买房条件3、结婚证或未婚证明。

外地人南京买房条件4、户口本。

外地人南京买房条件5、一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

在南京按揭贷款买房需要提供的资料有： 外地人南京买房条件1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

外地人南京买房条件2、购房协议书正本。

外地人南京买房条件3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

外地人南京买房条件4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

外地人南京买房条件5、开发商的收款帐号1份。

外地人在南京买房规定 非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明，或者一年（含）以上南京市社保。

如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所购房面积没有什么要求。

2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。

满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。

因此，像王女士这样的外地人，暂时还不能满足购房条件。

南京限购令细则对买房套数的规定 限购政策——以家庭实际住房套数为准。

对于住房套数的认定，将按照居民家庭名下实际拥有套数计算，即“认房”。

“本市市区”包括11个区 “本市市区”，其实是指南京范围内除溧水县、高淳县之外的11个区，包括江南八区、江北两区和江宁区。

溧水县和高淳县也在限购范围内。

买房先到房管部门开具新购房资格证明 南京市住建委的负责人表示，今后市民想要买房，必须先到房管部门开具“新购房资格证明”。

即日起，全市（含江宁、江北）各房产交易中心内，都将开设专门的查询窗口，买房人带身份证及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房资格证明。

凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。

买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。

外地人在南京买房需要符合哪些条件？ 外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：1、开具新购住房证明申请表。

2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3、结婚证或未婚证明。

4、户口本。

5、一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。

在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

外地人在南京买房落户 如果需要迁入户口有以下两种情况：1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的），这样对所购房面积没有什么要求。

2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。

满足以上条件的就能在当地社保但暂时还没听说有人在这挖过什么更值钱的宝贝局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。

南京限购令政策 已有1套住房的本市户籍家庭，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。

南京买房子怎么贷款？ 贷款流程： 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）。

第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保方式。

第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

第六步：签订还款协议和划款

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