山东闲置土地再抵押贷款来源去向疑云重重.鼓励

8月19日上午，在国土资源部房地产用地专项整治工作通气会上，披露了6宗挂牌督办的案子，其中包括了滨州市鑫诚投资经营有限公司（下简称鑫诚创投）闲置土地案，该土地在闲置4年后竟又抵押给当地和取得。

所有的学生都必须熟悉应该和不应该带入考场的物品。(实习：王之璞审核：谭利娅)“我们对这件事情也很关注，目前正由市长牵头在做详情调查。”山东省滨州市国土资源局办公室一位负责人对于鑫诚创投闲置土地遭国土部挂牌督查的案子显得尤为着急。

由于是企业原因导致闲置，参考国土部披露案子的情况，抵押给的闲置土地有被政府无偿回收的可能，那么这部分贷款是否会成为银行坏账？对此《每日经济》对当事各方进行了调查。

市政府成立调查组彻查

“目前，市长非常重视，已经成立了调查组彻查此事。”上述国土资源局办公室负责人表示。

根据国土部披露的信息，2005年 月25日，鑫诚创投以协议出让方式取得了一块位于山东省滨州经济开发区黄河6路以北、渤海18路以西的地块，宗地面积为1 .54公顷，出让价款10466万元。

鑫诚创投于2005年 月28日就全部缴清了土地出让价款。原本该土地用途为住宅，合同约定开工时间为2005年5月1日。

根据《城市房地产法》第26条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。”

然而，5年过去了，该土地依然闲置。国土部披露的报告中显示，鑫诚创投是因为开发资金未到位，导致了该土地至今未开工。拨打鑫诚创投公开，显示该故障。随后通过多种方式也没有能够找到该公司的联系方式以及联系人。

“对于这宗闲置土地的案子，我们之前也有过前期调查，并且也采取了相应的措施。”当想继续询问都采取了哪些措施时，上述国土资源局办公室负责人称自己并不是很清楚。

按照 《国土资源领域违规违法案件公开通报和挂牌督办办法 （试行）》，以上督办案件，省级国土资源管理部门应及时向本省级人民政府分管领导报告，按有关规定配合或会同纪检监察机关进行调查处理，加快查处进度，一般应在2个月以内办结。

抵押贷款资金去向何方？

国土部披露的信息同时显示，2009年 月12日，鑫诚创投将该宗地的9.94公顷抵押给了建行滨州支行，抵押权到期日为2014年12月17日。同年6月1日，鑫诚创投又将 .6公顷土地抵押给了农行滨州经济开发区支行，抵押权到期日为2015年6月1日。

根据滨州市2007年公布的土地级别基准地价计算，该地段地价在67. 万元/亩左右，而2009年可参考地段地价大概为90万元/亩。如果按照65%的土地抵押贷款比例，以2007年地价计算，鑫诚创投抵押贷款达到8204.84万元；以2009年地价计算可贷1.19亿元左右。

“根据历史统计来看，土地资源仍具备上升空间，对于银行来说仍然是高信用度的抵押品。因此银行还是愿意以土地作为抵押发放贷款。”分析师邵宇对表示。

目前该宗地仍闲置，这笔贷款投向何处仍是一个谜。