昔日地王二拍缩水近亿元.源泉

□黄浦16 地块毗邻南京路步行街，东至江西中路，南至南京东路，西至河南中路，北至天津路，可谓绝版市中心地块。

昨天，全国单价新“地王”在沪诞生。备受关注的黄浦16 地块最终以 4.1亿元的总价成交，折合楼板价5.182万元/平方米，较底价溢价21.79％。竞得该地块开发权的企业为和组成的联合竞买企业。值得一提的是，两年前惜败的九龙仓因为技术性失误再次无缘该地块。

昔日地王再上拍台

2007年8月，上一轮楼市最疯狂的时期，黄浦16 地块高调拍卖，吸引了和黄、九龙仓、东方海外、新鸿基等多个地产巨头参加。最后竞价阶段，和九龙仓两家公司反复“拉锯”，竞价耗时近一个小时，举牌超过100次。最终，苏宁环球以44.04亿元（超过起拍价2.5倍有余）的天价成为胜者，其6.7万元/平方米的单价纪录至今没人能够打破。

不过，戏剧性的是，一年以后，该地块就遭遇“退地”风波。2008年8月1 日，苏宁环球发出公告确认：经友好协商，南京苏宁地产和黄浦区房地局已经签署协议解除16 地块的土地出让合同。在公告中，退地的原因被归结为“共同支持上海市重大工程地铁建设”。

国资企业评分最高

据了解，为了避免退地事件再次重演，该地块特别引入了全新的“预申请制度”（即“勾地”制），同外滩地块一样，摒弃单纯的“价高者得”，而是从开发经验、经济实力等各方面综合评定。

当天就会移植到患尿毒症的儿子体内。昨天下午1点 0分投标活动截止，进入开标程序。有 家开发商通过了预申请进入到最后的开标现场。其中，国资背景的企业一家，为新黄浦集团和上海新世界股份有限公司组成的联合竞投人，净资产规模16.68亿元。港资企业占据两席：信拓有限公司和（,,）集团组成联合竞投人，净资产规模 11.64亿元；此外，独立竞投人陆裕投资有限公司净资产规模9 2.52亿元，该公司为香港九龙仓地产的子公司。

下午4点，评标有了结果：新黄浦联合体、华人置业联合体以及陆裕投资 企业的商务标、技术标评分之和均超过100分“底线”，因此 家公司都进入到最后的竞价阶段。其中，新黄浦联合体综合评分1 7.71分，排名第一位。