春节期间北京楼市彻底歇了.鼓励

本报讯 原本冷清的楼市因为春节将更加寂静。了解到，春节期间没有一个楼盘有开盘计划。到访量与成交量的稀少使得开发商推盘意愿较低，更多的开发企业选择2月份作为一个新的开始。

据悉，春节期间无楼盘开盘已是第二年，春节所在月份也成为全年入市数量最少的一个月份。例如2010年春节所处的2月份，北京市楼盘入市数量仅有8个，其前后两个月的开盘量分别为52个与40个。

2011年受到调控政策的影响，全年入市数量都有较大幅度下降，2月份更是仅有4个项目开盘销售。

团队计划在现有票据服务的基础上亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，春节是中国传统节日中最重要的一个，7天的假期人们也多用于走亲访友。另外，春节期间外地人基本都回家过年，与二三线城市迎来人口聚集高峰正相反，北京大大小小住宅小区假期期间几乎成为一座座“空城”，因此春节期间一般项目售楼处都是门庭冷落，也鲜有成交。

2012年的市场情况相比往年也比较特殊，在经历了2011年一年的严厉调控政策之后，几乎所有的购房者对于2012年房地产市场的走势均看空，认为未来价格仍存在较大下调空间，因此并不急于出手。

从开发商角度而言，到访量与成交量的稀少使得推盘意愿较低，从目前的市场情况来看，大部分项目现在均已停止推盘活动。

2011年市场调控带来的成交量锐减，使得开发企业对于市场的预期也在发生变化，尤其是看到2011年年底部分项目“以价换量”带来的效果，很多开发企业都在酝酿新的营销思路，改变销售策略，以期在未来仍然艰巨的市场环境下实现较好的销售业绩。

也因为这个原因，2012年1月份截至目前仅有6个项目开盘销售，预计这也是1月份全月的开盘量。