江西抚州783亿出让三总土地溢价率较高9

江西抚州7.83亿出让3总土地 溢价率较高962%较低454%

8月24日，江西省抚州市国土资源局以拍卖的方式出让3宗地块，其中两宗为棚改安置房项目用地，一宗为租赁房项目用地。

终究，3地块均由抚州市广厦安居工程投资建设有限公司竞得，总成交价为7.83亿元，溢价率分别为962%、454%、508%。

据观点地产新媒体了解，此次出让的三宗地块编号为DFA至009号，三地均要求地块的商业建筑面积不大于总计容建筑面积5%。其中007号、009号地块属于棚改安置房项目用地，所建房屋专项用于市政府拆迁工程项目拆迁安置户产权置换用房。008号地块属于租赁房项目用地，建设房屋100%自持，全部投入市场用于租赁。

007号地块土地面积为55.19亩，容积率大于或等于1.6且小于2.0，建筑密度小于或等于28%，绿地率大于或等于35%。该地块的起拍价为3630万元，成交价为2.21亿元，溢价率为508.26%。

008号地块土地面积为56亩，容积率大于或等于1.4且小于2.0，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于35%。该地块的起拍价为4040万元，成交价为2.24亿元，溢价率为454.46%。

009号地块土地面积为84.44亩，容积率大于或等于1.8且小于2.2，建筑密度小于或等于28%，绿地率大于或等于35%。该地块的起拍价为3180万元，成交价为3.38亿元，溢价率为962.26%。

值得注意的是，这三宗地块均由抚州市投资发展（集团）有限公司旗下子的公司抚州市广厦安居工程投资建设有限公司竞得，后者于今年8月17日变更法定代表人为左练辉，该公司的经营范围包括投资建设保障性住房、租赁房、房屋租赁；置业担保、物业服务、二手房交易。

审校：徐耀辉

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