男士新政激活市场上周广州二手房成交量创一年来

新政激活市场 上周广州二手房成交量创一年来新高

“3·30”房产新政出台后，广州二手房交易出现明显升温。从中介机构获悉，3月30日-4月5日广州二手房签量逼近900宗完成升级。，是今年周成交量的最高点，环比上升35%，同比去年清明假期当周的二手签量也多了300宗。

新政有利于改善型买家，二套房贷首付比例下调至40%，普通住房营业税免征年限由五年下调至两年。入市门槛的降低，税费负担的减小，再加上部分买家对后市恐涨的心理将被处以三年以下有期徒刑，市场二手房源的流转速度明显加快。

据阳光家缘站公布数据统计，3月30日-4月5日广州二手房签量逼近900宗，是一年以来二手房签量最多的一周。据合富置业成交数据统计，新政出台后首周改善型换房个案占整体成交的57%，而新政出台前一周，改善型换房个案仅占当时整体成交的35%。面积在120平方米以上中大户型物业成交比例从新政出台前一周的19%上升到新政出台后首周的22%。

合富置业市场经理梁燕明分析，在“3·30”新政之前买家还愿意花更多时间和精力与业主讨价还价，而新政出台后买家因担心后市楼价上涨，即使业主让价幅度未达心理预期，仍愿意拍板成交的情况增多。

改善型买家积极入市的情况不仅出现在广州，据悉，在广佛交界的地段如桂城、盐步反应也较为迅速。数据统计，新政出台后首周佛山面积在平方米之间的二手房成交占比突增至三成多，而在新政出台前一周该面积段二手房成交比例仅两成。