苏家屯房价都奔了开发商对沈阳房价美食

苏家屯房价都奔7000了 开发商对沈阳房价信心十足

2018年第37周沈阳楼市供应商品房65.51万平，但去除掉以回迁安置房为主的项目数据后，实际供应商品房49万平（以下数据均未包括回迁安置房数据），其中包括商品住宅44.94万平4225套，环比涨幅达到褚平俊所在的西部水电民和电解铝项目61.69%，除大东区仍然零供应外其他各区均有住宅供应，浑南区仍然是沈阳供应量最高的区域，总计1089套13.77万平住宅入市，苏家屯区超10万平入市住宅平均申报价竟接近7000元/平，可见开发商对沈阳楼市是多么的有信心。

上周浑南与苏家屯是两个住宅供应面积超10万平的区域，铁西区、于洪区、沈河区住宅供应量在5万平左右，其他几区不足2万平大东区住宅零供应。沈北新区由于是全别墅供应，使得平均单套面积接近160平，属于偶然现象。苏家屯区上周少有的集中放量，2018年前27周苏家屯总计入市商品住宅69万平，上周就占了16%。

全运板块万达公园ONE首获销许，四台子板块万科金域华府最后三栋楼获批入市，上周还是有些引人关注的项目获批销许的。

上周沈阳各区住宅平均申报价呈上升趋势，唯一于洪区出现下降。沈北新区由于全住宅入市，平均申报价2.2万元/平为全城最高，平均单套申报总价356万一样是全城最高。皇姑区、浑南区、和平区、铁西区与沈河区入市住宅平均申报价在1万-1.2万元/平之间。于洪区和苏家屯区上周入市房源的平均申报价分别是7864元/平和6592元/平。

由于苏家屯区上周入市房源量较多，6592元/平的平均申报价能说明很多问题。苏家屯会展板块高层房价开发商申报价已经超过6000元/平，位置较好的洋房已出现接近万元的报价，在限购满月之后仍出现这样的“高报价”，非常明确的反映了开发商对溜入他人仙府行窃。因此于“价格”的信心。

与前一周相比，第37周各区住宅供应量波动较大。浑南区、苏家屯区住宅供应量翻倍，于洪区、和平区、沈北新区住宅供应下降30%到60%，皇姑区、铁西区与沈河区上周都是零供应，上周供应2万平住宅的大东区本周则是“零”。

上周从城市核心到四环内区域均有销许获批，但一环内只有1个商业项目无住宅供应。一环至二环间住宅供应面积有5万平，已是不小的供应量。二环至三环间上周有10.86万平住宅供应，由于位置关系，大部分住宅的均价都在8000元/平以下，区域入市住宅平均申报价也仅有8050元/平，刚需购房者无妨关注下。三环至四环区间住宅供应量到达29万平，占全城总供应量的64.53%，平均申报价更是达到了10142元/平

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