北京豪宅白刃战谁先涨价谁会先出局.蹭飞

如果有人说哪个豪宅热销，狂销多少多少套，一定是在吹牛。 一位地产营销经理曾经告诉北青报，下了订金不一定买，这是一个不争的事实。据了解，国庆期间，房贷新政效应在豪宅市场虽然未直接产生太大效果，但关注度与换签率却在提高。各个豪宅项目销售成绩大同小异，价格仍然保持9月份的水平。

国庆期间豪宅销售仍然不温不火

房贷新政会影响二手房市场，间接地也会对豪宅市场带来利好。国庆期间来看房的人不少，意向也不错，就看随后的签约了。 海德公馆销售负责人告诉。9月份海德意向签约客户 0多套，位列豪宅榜单首位。国庆期间，他们延续了良好的势头。

广渠府在国庆期间也收获颇丰。由于所剩就一栋楼，开发商也并没有急于走量，因此对于交了订金而未签合同的买房人并没有催着签约。但在假期里，这部分买房人不少都到售楼处表示可以决定购买了。

全村老少敲锣打鼓地欢庆其实，交了订金的买房人以种种借口迟迟不签约，也是在观望。 金茂府销售负责人对说，而新政的出台虽然效应还没有显现，但利好的前景有目共睹，因此，买房人加快了出手的速度，避免房价上涨。

据亚豪机构统计，9月份，北京64个在售楼盘报价超过每平方米5万元，公寓豪宅累计成交289套，环比8月大涨61%，成交总面积达5.1万平方米，环比上涨60%，无论是成交套数还是成交面积，均创下了今年的新高。而10月份由于刚过半，还不能统计，但超过9月份的数值是板上钉钉的事情。

对于北京公寓豪宅成交量出现阶梯状升温，亚豪机构市场总监郭毅分析，主要是货币政策的短期宽松成为常态化，机构投资者、企业主等高端客群手中可供支配的流动资金也因此有所增加，出于资产配置及保值增值的需要，资金投向高端住宅市场谋求稳定回报依然是高端人群的主要选择，因此推升了下半年北京公寓豪宅的销量。

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