重磅突发民办学校将迎来学区房概念.源泉

重磅突发！！！民办学校将迎来学区房概念

本日，中国政府发布《中共中央 国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》

其中有以下内容：

完善招生考试制度。推动义务教育学校免试就近入学全覆盖。健全联控联保机制，精准做好控辍保学工作。严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生。民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。高中阶段学校实行基于初中学业水平考试成绩、结合综合素质评价的招生录取模式，落实优良普通高中招生指标分配到初中政策，公办民办普通高中按审批机关统一批准的招生计划、范围、标准和方式同步招生。稳步推动初中学业水平考试省级统一命题，坚持以课程标准为命题依据，不得制定考试大纲，不断提高命题水平

按照招生考试制度要求，未来民办学校开始有了归属地概念。

由于不能以成绩选拔学生，又为了避免电脑随机录取的录取率太低，通过学费来控制报名人数会成为民办学校的必定选择。

民办学校的理想目标是将录取率控制得略高于100%（学费偏高导致报名人数略低于招生计划）

具有优质民办小学和民办初中的片区估值将得到提升。

在今年之前民办学区房概念将逐步发酵，但其学区溢价将低于现有的公办学区溢价，因为学费不一样。

这种没有占有公共资源的学区房溢价，具有正面的社会效益，民办学校会成为优良教育资源的组成部分。

对只有优势小学的片区而言，增加优势初中是必要的，由于如果没有优势初中，家长更倾向于有优势初中的片区。对于只有优势初中的片区则需要增加优势小学。如果公共资源来不及分配，社会资本会出于商业利益积极补充。

社会资本对教育的投入将加大，通过民办学校的方式。

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