李一戈楼市调控措施效果显现明年月或现拐.鼓励

中广北京11月18日消息 国家统计局今天公布了10月房价，70大中城市中 4个城市新房价格10月环比下降。对于价格下降城市的明显增多，究竟该怎样看待？前主席所说的能够承受房价下跌50％的消息，是否意味着已经得到证实？我们来连线《21世纪地产》总监李一戈：

李一戈：从价格下降的城市来说，应该是稍稍有点超乎大家的意料，没想到有那么多。大家看到一个加速的趋势，这是一个非常明显的信号，措施到了年底已经效果开始越来越明显。

带你学会“罐印辨症”。紫黑色——供血不足、有积寒。紫色并伴有黑斑——气血不畅通.紫点并有深浅不一的块状——风湿鲜红而颜、局部发热——阳症、热症、实症、热毒炽盛、体质阴虚、火旺红而暗——血脂粘稠、血脂高、供血不足瘀斑或血泡灰白、色淡——虚寒、湿邪皮肤微痒——风邪、湿症水泡、水肿、潮湿——寒症、湿气盛罐中有水珠者——寒湿重紫红、暗红——阴症、寒症、血郁潮红、淡红——虚症局部很快恢复原样——说明快痊愈1。罐印紧黑而黯：一般表示体有血淤银监会前主席刘明康所说的银行能够承受房价下跌50％，其实这只是一个理论上的银行测试数据。实际上可能会发生一些变化，比如真正房价下跌50％，相关的数据都会发生大幅度的修改，测试不能完全覆盖或者预测未来一个现实发展。

当然从不良率来说，我个人也赞同，房价如果即使下跌 0％-50％，银行要发生银行金融危机的可能性基本没有或者说不大。但是从国家统计局这个数据来看，可以看到10月份从北京、上海、深圳这种各地楼盘大幅下跌带来的效应正在扩大蔓延，而且向二三线城市蔓延。我觉得这个趋势已经是越来越明显了。

按照这个趋势来看，如果再持续两个月，1月份的数据如果价格下降的城市环比超过一半以上，那可以确定，未来真正的拐点就出现了，明年一年的趋势可能就是下行。

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