南京部分楼盘对公积金贷款说不生存

对于南京公积金吃紧的现象，业内专家李智对《每日经济》表示，除了受钱荒因素影响外，南京楼市近几个月的持续火爆，成交量大幅攀升使得公积金使用率提升，存量开始减少，也是公积金放贷缓慢的原因。

放贷时间需三个月以上

由于在南京市民购买首套房申请公积金贷款，首付只需要20%，所以公积金贷款买房成为当地很多购房者的首选，然而近段时间来，南京不少市民表示，自己买房申请公积金贷款的放贷速度越来越慢，有些市民申请通过后三个月还没有办下来。

南京市民陈女士对《每日经济》说，她5月份把自己以前的小户型卖了，准备重新购买一套大一点的房子，可是在申请公积金贷款时发现，不但申请的人排起了长队，而且很难拿到公积金贷款的名额，“我排了整整的一天，才拿到名额。”

而让陈女士没有想到的是，5月初她就通过了申请，但如今已到7月底，贷款却迟迟没下来，“我几乎每天都给银行打催，但催也没起作用，银行只是称会尽快办理。”陈女士对《每日经济》说。

诸如陈女士这种遭遇的人还有很多，《每日经济》在南京一家国有银行点采访时，该点的个贷经理对介绍说，商贷和公积金贷款都有计划，以前公积金贷款放款差不多只要二至三个月，现在则需要三个月以上的时间。

而另一家国有银行南京分行个贷部门的人士则向 《每日经济》说，“钱荒使银行资金紧张，虽然银行没有停止房贷业务，但银行也在收紧放贷。公积金贷款因为申请人数太多，确实出现吃紧的情况。”

对于近来放款缓慢的情况，业内专家李智对《每日经济》说，“楼市国五条出台后，的交易量很大，近来银行又遭遇钱荒，这些或是导致银行个贷放款难的原因之一。”

部分楼盘拒绝公积金贷款

受公积金吃紧，贷款办理速度缓慢原因的影响，南京部分楼盘开始对公积金贷款说“不”。

位于南京江宁板块的一处所谓的“刚需”楼盘7月20号开盘以来，受到了众多购房者的关注，但该楼盘的开发商拒绝购房者使用公积金贷款。“我看了很多项目后发现，这个楼盘的价格在我的承受范围内，但其开发商却拒绝公积金贷款。”购房者刘先生对《每日经济》说。

正如上述刘先生所说，致电该楼盘售楼部询问时，售楼人员明确对表示，“我们只接受商业贷款，公积金贷款目前暂时不接受。”

因为看中了该项目的房子，刘先生最终接受了开发商建议的商业贷款，“开发商拒绝公积金贷款，而我又看中了这里的房子，没有办法只能接受商业贷款。”刘先生对《每日经济》说。

与上述楼盘一样，位于南京城中板块的一高端住宅项目售楼部售楼人员也明确向表示，不接受公积金贷款。南京一家本土开发商的项目负责人孙经理对表示，目前南京拒绝公积金贷款的楼盘并不在少数，“就我了解的不少于10家，这些楼盘之所以拒绝公积金贷款，就是因为最近公积金贷款放贷速度太慢。”

对于南京部分楼盘拒绝公积金贷款的现象，江苏房地产协会一位负责人对《每日经济》说，“相对于公积金贷款，商业贷款放贷速度更快更方便，这能让开发商更快地回笼资金，而公积金贷款可能由于受到公积金吃紧的影响，放贷速度变慢，这就对开发商资金回笼不利，因此开发商不得不拒绝。”

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