高房价建构井底蜗居

高房价建构井底蜗居

一则“井下蜗居”的消息引发世人的关注。这是一件充满现实纠结的事情，也是一个因充满悖论而令相干专家们头疼的议题。北京有着浓郁的PM2.5，宜居城市竞争力方面北京位列第74位；生态城市竞争力，北京跌出前100名。即便如此，仍挡不住北京每年新增常住人口60万。

北京，让人有太多的理由去爱和恨。有那末两年，流行逃离大城市都变得悬念迭起，但这些大城市的人口不降反增，呈现加速增长的趋势非食品的品类。当这个非食品的品类取得成功的时候。那些逃离的人，又有一部分重新回来。

2005年起北京房价飞涨

北京的房价几乎是从2005年以后才开始疯涨的，虽然高房价将愈来愈多的年轻人拒之门外，但那些具有房产的年轻人却得到额外的红利。

“房价过高”从某种意义上讲也是个虚假问题。本来，世界上有几个大城市里的房子，是初职的、初婚的年轻人可以凭自己的经济收入轻易购买的？其实我们都知道，中国城市政策的设计者所窥视的，不仅是白领职员们全部职业生涯的经济支付能力，它所算计的，还有年轻人背后的父母家庭的支付能力。城市开发运动在*的中国，不仅伤害了社会公平的正义原则，它还操纵利用了中国家庭作为生活共同体的共济互助功能，吮吸、劫取了无数家庭的养老资源。

经济学家徐滇庆指出，8%的人拥有80%的存款，真相是12亿人买不起房，1亿人却买很多房。表面上看，房产成为贫富分化的扩大器，有房的人会愈来愈富。但徐滇庆认为本源其实不在于此。他指出应当用税收调理贫富分化，比如征收房产税和遗产税。

住房现象——城市问题

如果将住房现象视作为一个城市问题，我们首先不能不面对的，是堪称创造了世界经济奇迹的城市发展模式：住宅开发成为官营的城市支柱产业；住房与市民身份资格之间的交换关系的制度化；住房作为社会上升流动渠道以及作为阶层区隔的功能被高度发挥和利用……由政府制造需求，同时变民生需求为商业机会，这是*中国式经济发展模式的核心逻辑。在这样的逻辑下，高房价不仅为经济秩序所必须，它也已成为城市社会结构的有机要素——住宅所有状态，已成为城市阶层秩序的表象，成为人们价值实现和地位成就的目标本身。

如果说，这座城市注定会成为5000万人口的城市，与其去排挤，管理者们不如想一想如何让这座城市运转得更有效率。即便是有人愿意选择“蜗居”，也是有秩序、有尊严的蜗居。

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