[p]不良户型大盘点来了 教你如何规避买到它

不良户型大盘点来了 教你如何规避买到它！

其实到了清盘的时候，会有一些特价房的出现，这让很多人的趋之若鹜，不管好坏，买了就对。但是很多情况下的特价房，要末就是位置不好，要末就是户型不佳，因此今天教教大家，如何规避不良的户型，不要花冤枉钱。

一、不良户型大盘点

在买房的进程中，有许多需要核心关注的地方，选户型就是其中之一，因此大家在挑选房子的时候一相应盈利能力、运营能力也会比较弱。许开华向透露定不要将户型忽视掉，四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家的上乘之选，而那些让人感觉压抑烦闷的户型一定要避免，下面就来盘点一下哪些不良户型要不得？

1、枪型户型

从字面上就可得知，枪型户型与“手枪”的形状相似，而从户型上来讲，大部分的枪型户型在枪管处都会细而窄，有时还会伴随着较长的过道，这对房间的面积来讲，无疑是很大的浪费。此外，由于户型进深和面宽比例不协调，还会造成透风问题。

另外，从视觉感受上来说，也不是很舒服。试想一下，一个房间有缺角，还有细长过道，这样就会给人一种很狭窄的感觉，总之感觉不是很好。

2、不规则户型

现在，许多房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此，就出现了许多边边角角、形状不规则的房子。这种不规则户型的房子在朝向上也比较“尴尬”，既不是东西朝向，也不是南北朝向。

在房屋面积的使用率上，由于不规则户型有许多边边角角都不能合理利用，因此就会下降房屋面积的使用率。

3、刀把户型

从形状来看，刀把形的户型的房子的整体形状就像刀把一样，看着也不是很美观。另外从采光和透风上来看，刀把户型在这方面存在很大问题，由于房子成长条状，因此通风和采光也势必遭到影响，而中间的部分就只能通过灯光来采光了。

4、锯齿式户型

锯齿式户型的房子在形状上也是很不规则的，凹凸不平，很是不美观。另外，锯齿式户型的房子有许多墙角，不管是对外还是对内都不是很有益。

2、到底如何规避买到“为难户型”呢？

1、看户型多看房屋和各功能间的轮廓

在所有户型中，属方正的户型最有利于透风采光和空间的利用，但是户型方正也不意味着就是长方形和正方形。总的来说，所有比例都适合的，居住起来才最舒服，在此给大家说个数据，开间和进深的比例较好保持在1：1．5之间是最适合的。

2、看户型要留意窗户朝向和数量

窗户的朝向是直接以影响到采光和透风的，这都决定分房子的舒适度。至于关于朝向问题，记住了，较好的朝向是东南，然后才是正南，如果是能做到南北通透是较好的，而朝向最差的是正北，光照会完全被挡住。

另外，如果厨房和卫生间有独立窗户的话，这样才是较好的，不然的话，住久了也不会产生不舒服的感觉。

3、看户型先明白消息分区

在户型里，我们有动静分区的说法：动区分客厅、餐厅、厨房等；静辨别卧室、书房、卫生间等。因此，在看消息区的时候要满足：是否满足私密性；动线是否有交叉，消息分区的交叉会影响家庭平常活动。

4、看户型要看懂户型图的标注

户型图是很多购房期房的人去判断户型的重要途径，因此要弄懂户型图十分有必要的。看户型图有三句话：一看尺寸，二看墙体，3看平面楼层图。

解释一下：尺寸指的是以标尺为准而非家居布局；墙体是否能动决定了后期家装改造的灵活性。楼层平面图则关系到了你居住的舒适度，包括大家所关心的：公摊问题、位置问题、外侧公共空间布局等。

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