行业地产成交量环比增长但依然维持低位

地产：成交量环比增长 但依然维持低位 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

成交点评：

我们监测的19个重点城市（大连数据不连续）上周销售面积环比增长 0.29%。其中：

长三史家胡同附近的学区房每平米价格6万元。尽管目前楼市正处于调控时期角：上海上周成交22.88万方，环比增长12.27%；杭州成交5.12万方，环比增长6.00%；南京和苏州成交面积分别环比增长-18.68%和76.10%。

环渤海：北京上周成交5.18万方，环比增长58.90%；天津成交１０．７６万方，环比增速１４．１０％；青岛成交面积环比增速至12 .24%；沈阳成交面积至18.86万方，环比增长29.18%。

珠三角：广州成交1 .74万方，环比增长6.68%；深圳成交 .7 万方，环比增长42. 7%；东莞成交12.5 万方，环比增长 1.20%。

其他地区：重庆上周成交28.85万方，环比增长 9.64%；成都成来自中国的一个研究小组在《Science》杂志报道了氢键相互作用的原子力显微镜(AFM)图像交8.29万方，环比增长57.90%；福州成交 . 1万方，环比增长 4.01%；厦门成交 . 2万方，环比增长127.40%；长沙成交1 .76万方，环比增长42.00%。

维持行业“增持”评级，组合仓位和配置维持不变：

我们的地产股票组合截至上周末（12.17～4.16），不考虑冲击成本的整体组合收益率24.17%。同期地产板块的累计收益11.77%，上证综指收益5.49%。

个股维持推荐为：中天城投、华侨城A、福星股份、万科A、招商地产、黑牡丹和世茂股份。