家居业市场尚待观望.DG

09家居业市场尚待观望

喧嚣的2008年还剩下不到两个月的时间，人们都在企盼2009年能有个新开始。这份盼望，在家居业也是如此的热切，特别是国务院出台扩大内需十措施，确定4万亿元投资计划以后，暖春的到来仿佛更加有了盼头。 　　然而，面对2008年突如其来的寒风来袭，家居界人士对2009年的预期都略有保留，普遍表示政策的利好需要一段调整期方能出效果。相对07年对08年的“一片看好”预期，今年对09年的预测已经由“尚待观望”所取代。 　　家居业在经过“金融风暴”的洗礼后，似乎更需客观地看待和评价市场。 　　经济低迷持续至09年 　　家居业作为下游产业，所受到的冲击主要来自房地产。房地产成交量萎缩，受影响的首先是家装，然后是建材，较后是家具家电，产业链一级一级地受到牵连。

并办理发放死亡证明等手续。这遭到马航客机家属的强烈反对。信息时报从各相关部门获得了珠三角区域内以及周边省内十三个地市房地产市场的上半年数据分析结果。数据显示出，珠三角的开发商们都在遭遇寒冬。同时，与房地产市场相关的行业多达60多个，一旦房地产业出现低迷，这些行业的生存状况可谓岌岌可危。其中，家居业是首当其冲：知名品牌星期六家具撤柜，深圳家具龙头企业富之岛家具股份有限公司退市，广东泰豪家具工厂倒闭……某板式品牌家具的销售总监透露，在全国有近万家家具企业，近期倒闭的有两三千家。在采访时还了解到，由于09年的不确定因素较多，中国家居业实力品牌之一的红星美凯龙，本来也有进驻广州黄埔大道开店的打算，但是受到金融风暴冲击，亦唯有暂时放缓扩张的步伐。 　　因此，09年房地产能否复苏，这对家居业可谓性命攸关。近日，广州各大家居卖场的相关负责人在接受信息时报采访时均表示：“受房地产市场低迷的影响，家居业销售情况每况愈下，真正的好转至少要到09年下半年。” 　　“洗牌”并非坏事 　　对于08年的不测风云，业内人士表示，虽然金融危机的来袭是突然而强烈，但并非空穴来风，市场调整是必然的。“市场不会一直都好的，基本三年就是一个调整期。前几年房地产市场太热，现在出现缓冲很正常，不要看得太悲观。”业内人士表示。 　　同时，在信息时报家居版近期举办的“‘探市’家居行业”的系列访谈中，众多家居业内人士在谈及金融风暴对家居业的影响时，都纷纷表示，对一个有实力的企业而言，金融风暴的洗礼并非不是一件好事。 　　“09年家居业首当其冲、压力较大的应当是一些中小卖场，知名品牌卖场的抗风险能力还是比较强的。”美居中心花花世界总经理李志宽表示，“趁着‘过冬’的机会，我们将会增加投入，练好内功，为将来的发展奠定基础。” 　　“我认为，‘洗牌’对行业是一个好事。由于政府一直以来强调扩大内需的政策铺垫，金融风暴对中国市场的影响比欧美肯定要小。以家居行业为例，整合对行业进一步发展是有利的。卖场将更加贴近消费者，更注重服务、更注重品质和性价比。”红树湾家具博览中心商场经理刘移山如是说。 　　广东艺邦投资管理有限公司总裁罗照球更加指出，这次金融危机引发的中国房地产业调整，对装饰业来讲，困难只是暂时的，较终还是一件好事。因为房地产放缓，少了炒房和二次投资的人，对了真正买房装修的人，这些才是家装业真正的顾客。 　　09才是真正考验年 　　面对市场形势有很大变化的时候，企业普遍采取两种方法。一个是守势，一个是攻势。经过08的寒风突袭，对于被称为真正冬天的09年，大多企业都已经有了充分准备。危机的来临，激发了家居业对09年的发展战略有了新的规划。 　　“今年8月至今，销售额逐月下降，同比跌幅达30％，租户一直在保本经营，有的已经开始跟卖场申请租金优惠了。”红树湾家具博览中心商场经理刘移山透露，“09年卖场肯定会进行整合，出台保护经销商的租金优惠政策。”

对于家居业而言，09年是储备期，也是爆发期。部分企业，采取逆市而上，乘机吸入以扩大地盘，等危机过后行情转暖，已经远远走在了别人的前面。 　　“金融风暴冲击之下，家居业现在可以说是‘剩者为王’，首先是要生存下来。为此，我们将采取更加务实的营销策略。”美居中心花花世界总经理李志宽告诉，“以美居中心的搬迁为例，新卖场的运营成本比较低，而且基本已经形成了规模优势，对于应对金融风暴的冲击当然也更有利。”对此，不少业内人士分析，在家居建材行业利润率逐年下降的前提下，该行业已难以承受市中心高昂的租金，因此主动将大型家居卖场搬至目前的城市边缘，正好是为整个行业的一次适时的“减负”行动，希望在更低成本的运作环境下促进行业的健康良性发展。 　　“但是我们不会以‘收缩’的方式‘过冬’，而是要进行空间调整，增加投入，将空间艺术视觉充分引入家居行业。空间艺术化、产品艺术化，能够吸引更多消费者的关注。”在采访中李志宽还强调，在市场竞争激烈的情况下，做更多的准备，市场一旦回暖的情况下，就会占到很好的位置，冲刺会更加的快，进步会更加的快。 　　服务是与市场抗衡的利器 　　“虽然作为房地产业的下游，家居业受到的冲击肯定不小。但我们不会很悲观，营销方面的力度不会减小。”红树湾家具博览中心商场经理刘移山分析，“总体而言，中国的消费者缺的主要不是钱，而是信心。”为此，红树湾将转变传统的媒体营销方式。据刘移山介绍，该卖场除了组织更多的团购活动，还将在一些小区设立服务点，为消费者提供更近距离、更方便的服务。 　　在风云变幻更加莫测的09年，业界已经有所预测和准备，不再是08年一场风暴所致的束手无策。09年，是“真正的冬天”，还是“韬光养晦年”？一切，家居业都似乎已经准备就绪，“总体不看好，但情况不明朗”。结果如何，还看09年的揭晓！