剑指炒房海南楼市进入全面调控期附.蹭飞

剑指炒房：海南楼市进入全面调控期（附2017海南楼市政策盘点）

2017年房地产哪里最火爆？不是北上深，不是\"四小龙\"，而是海南三亚。

2017年1月、2月，三亚楼市备案销售情况延续了火热态势，环比历年相同月份，均创下新高。其中1月份签备案4298套，同比上涨24.29%；二月份签备案6865套，同比上涨173.17%。

在持续外来置业需求的推动下，今年三亚、海口等城市房价涨幅明显，据国家统计局发布的1月70城市数据显示，1月份涨幅最高的城市为三亚，环比涨幅1.7%。

就在全国人民眼球都紧盯海南时

，一盆冷水浇了下来。

3月初，海南住建厅表示将严格整顿楼市，3月3日，海口出台期房不得进行二手房交易等系列措施打击炒房。随着三亚的跟进，当下火爆的海南楼市进入全面调控周期。今天就带大家盘一盘海南目前的楼市政策有哪些……

海南：随意涨价5%以上停发预售许可

3月初，海南省住建厅表示加大督查监管力度，联合相关部门继续开展整治，对虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售等行为加大处罚力度；同时，对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的行为，责令限期整改、暂停签、停发后期预售许可。

首套房最低首付比例按国家相关规定执行

海口：首次购房贷款，最低首付款比例按照国家相关规定严格执行。

三亚：购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行。

二套房贷款：海口按就高原则 三亚不低于50%

海口：对于拥有1套住房居民家庭，再次申请商业性个人贷款购买普通商品住房的，本地银行业金融机构根据国家相关政策和规定，根据借款人的信用状况等因素，应按就高原则确定首付款比例。

三亚：购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；

二套房以上：暂停发放商业性个人住房贷款

海口：对拥有2套以上住房的居民家庭可暂停发放商业性个人住房贷款。

三亚：暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

海口、三亚禁止预售商品房转让

据悉海口：禁止预售商品房转让，杜绝炒卖房屋、一房二卖等行为发生。如违反前述规定，一经核实将暂停其签系统，并登记不良信用记录。

三亚：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

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陵水将联合多部门对房地产市场进行拉式检查，严肃查处违法违规行为。对无盘虚卖、一房多卖、不明码标价、哄抬房价等违法违规行为从严查处，依法给予限期整改、暂停签等行政处罚，性质恶劣者将被清出当地市场。