刘克崮要从七方面认识中国住房保障体系问题.蹭飞

全国政协今天下午举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的会，全国政协委员、中国小额信贷机构联席会会长刘克崮表示，改革开放以来，特别是从上世纪末以来，这10多年我国房产政策波动比较大，在宏观调控的节奏上波动也比较大。他认为以下七条是全民、全国上下应该着力统一认识的：

一是住房阶段性的短缺现象在所有发展中国家都是存在的，一定要有一个长远的考虑，要在住房制度的建设方面遵循国家工业化、城市化过程中住房供求的一些基本规律。城市化很小的时候，大量的人进来，城市化后期的时候，房子就开始剩余，因为农民不进来了，然后又开始老龄化，房子是慢慢剩下来的，我国现在正好在这个中间点上。2011年城市人口达到了50％，大量进城开始放缓，速度逐步下降。所以，怎么把握代际之间供求关系的规律是十分重要的。

二是理清房地产住房、基本住房、基本住房保障房，这几个概念的性质要区别对待。比如要区别住房产业经济的属性与民生保障属性，它俩是不一样的。

三是住房整体上是消费品，同时又是投资品。但是，基本住房只是消费品，绝不可成为投资品，不能把基本住房、政府补贴、保证老百姓需要的房子，一个人用完了以后就买下来，然后再卖了挣钱，不可以。房子的性质要定得十分清晰。

四是住房标准要适合国情，要适度。我国土地少、人多，所以，房子大不了，容积率小不了，一定要实事求是。

五是要倡导民族大众先租后买、先小后大、先旧后新、先承继后自立。

六是要科学合理地界定政府和市场的关系。市场管哪些事、政府管哪些事。哪些事交给企业来做，哪些交给政府来做，边界是什么？又怎么结合。

七是要统筹局部、整体、近期、长远，政府的末端的供求关系，多了少了，冷点热点，推推它、压压它，末端的宏观调控和根本的体制建设。（中新房产频道据络文字直播整理）

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