品牌房企不差钱拍地火爆暗示房价坚挺.DG

土地市场迎来新政后首次集中拍地，不仅吸引了“万保金招”在内的房企巨头现身，航头中心镇A1储备地块更是拍出了 28％的今年第二高溢价率。相关业内专家表示，土地市场火爆证明开发商资金情况良好，或“暗示”房价短期仍将坚挺。

房地产专家李骁在接受新民采访时表示，抛开航头镇地块本身所具备的发展潜力。如果以项目正常开发周期计算，金地愿意以 28％的高溢价率联手抢下地块，反映出金地对未来 ~5年上海房地产市场依旧十分看好。

“金地作为品牌开发商，它的看法或许代表了很大一部分房企对未来的判断。”李骁认为，“万保金招”在内的众多开发商到场即可印证。

如在9月份签约金额达到59.08亿元，同比增长2 1 .5％；万科9月销售再创历史新高达142.1亿元，同比上升160.1％；保利月份累计签约金额为41 .96亿元，同比增长28.02％。

“咔嚓、咔嚓、咔嚓”除看好后市，上海中原咨询部总监宋会雍还指出：与2008年不同，今年虽然调控政策更为严厉，但企业资金状况并未收到深切冲击，部分企业甚至资金条件极为良好。

“品牌房企‘不差钱’，面对优质地块自然有兴趣和底气出手一搏。”宋会雍表示。资金链充裕的房企，即使成交下滑，在短期内不会有出现严重的降价压力。同时高溢价地块的成交，也给了购房者房价仍将稳定上行的暗示。