权威数据月份热点城市房地产市场运行平.鼓励

并且非常重视细节设计【权威数据】11月份热点城市房地产市场运行平稳 未来房价有望小幅回调

点评：

今年以来，楼市调控政策的严厉程度与密集度超过了以往任何一年。据中原地产研究中心统计数据，截至12月13日，全国有近110个城市与部门（县级以上）发布有关房地产的调控政策超过250次，其中，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。调控目标也坚持不动摇且十分明确，并且呈现出不断“打补丁”、补漏洞的情形。从调控效果上看，也较为喜人。自今年5月份开始，上海和北京房价就已呈现环比“零增长”，而同月的深圳房价则表现为环比下跌；到了8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是出现33个月以来的房价集体停涨；随后在9月份，上海房价出现同比下跌，10月份，10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平，重点城市房地产市场呈现集体降温。12月8日召开的中共中央政治局会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年要着力抓好的重点工作之一，并强调要“力争取得明显成效”

。今年政策的执行过程就是楼市长效机制构建的过程。从近两个月的市场表现来看，虽然房价和成交量趋于稳定，并且购房者对于未来的房价上涨预期也发生改变，但监管层的一系列监管举措显示出调控仍在深化。展望明年，除了继续构建楼市长效机制外，住房制度的改革或将取得新突破。如在房屋产权方面，将重点发展共有产权房，满足市民的住房需求；在租赁房的探索上，将加大租赁用地供给、利用集体用地建设租赁住房等。预计在楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下，2018年商品房市场销售规模将有所下滑，房价也有望在现有的基本上再次微幅回调。