北京商业地产受益楼市新政来电到访量涨三成.DG

主要针对住宅市场的信贷放松政策也刺激了商业地产的发力。近日从北京部分在售写字楼项目了解到， 月底楼市新政出台之后，售楼处到访、来电量比上月明显提升，签约量也出现上涨势头，一些项目明确表示不排除近期调价的可能。

来电到访量涨三成

楼市新政利好频频落地，一向稳健的写字楼市场开始发力，已出现上涨势头。近日，位于王府井核心商务区的利生写字楼销售负责人告诉，近期售楼处到访及来电量与上月相比有 0%的上涨，而且到访客户的签单量也有十分明显的上升，到目前为止已经散售了近两层。

在产业升级的大背景下该负责人告诉，各种政策利好频现，极大刺激了市场的购买情绪，未来两月的销售将非常值得期待，因此项目不排除近期价格上涨的可能。

据了解，王府井新商务圈升级启动后，利生大厦是唯一入市销售的纯高端写字楼。王府井地区多年零土地供应，到今年王府井已经40年没有写字楼散售，大型机构进入只能以高价租用。

除了散售之外，利生大厦同时委托国际知名中介机构为客户打理房屋，并与世界500强企业签署租赁合同，购房人可收取一年的租金收益，租金回报高达7%。

简言之，购房者购房后，开发商委托的代理公司可以提供一年或更长的租金回报收益 ，销售人员介绍说，以总房款1000万元的房子为例，每月返款的形式包租，购房者一年将得到70万元的保底收益。

利生大厦项目相关人士向表示，因为公司需要完成年度销售任务，加快回笼资金，为明年拿地寻求更大的战略空间，才出售自持物业。项目所在区域空置率很低，投资回报率相对高；而且项目为目前王府井区域内唯一在售甲级写字楼物业，因此在目前市场低谷期入手，未来收益空间是可以预见的。

据悉，利生大厦写字楼正位于北京王府井商业街北口，这栋地理位置绝佳的写字楼共有9层，其中，一层至三层为体育用品商店，整栋楼目前正在整体装修改建。

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