必须牢记的房屋抵押贷款小知识.蹭飞

必须牢记的房屋抵押贷款小知识

房屋抵押贷款对大家来讲可能其实不陌生，但实际操作的时候，是不是也能顺利办理呢？为此金融平台给大家整理了办理房屋抵押贷款方面必须牢记的1些小知识，希望友们在遇到类似问题时，可以胸有成竹!

房屋抵押贷款条件中规定的要求

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年以内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力;

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;

5、新居贷款的贷款期限*长不超过30年，二手房不超过20年;

6、贷款利率依照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;

7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

不符合房屋抵押贷款条件的房屋

不论是什么情况，出国的、做生意的、想买新居的都把房屋抵押贷款作为一个好的渠道，因此想办理房屋抵押贷款的特别多，但是其实也并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的。比如说：没有满5年的经济适用房，就是不能办理抵押贷款的。在实际的办理中，除这一个还有很多情况都是不能办理抵押贷款的，下面介绍三种：

1、贷款还没有结清的房不符合房屋抵押贷款条件

如果有还没有结清贷款的房，那就是说它还正属于抵押情况下，或说它还在按揭的状态下，那末这种情况银行是不会给予办理的，由于它们不可能再次对同一房子进行2次抵押，这是不合理的。

2、部份已购房不符合房屋抵押贷款条件

之所以说是部份已认购房，这个部分可以这样理解：一种是房子已购了，但是却不能取得上市证明;还有一种就是房子已经购了，但是却没有购房协议。这两种都属于部份已购房。

3、没有获得房产证的房不符合房屋抵押贷款条件

必须具有完全产权的房产才能用来抵押。

以上介绍的就是关于房屋抵押贷款条件相关知识，希望能让大家更进一步的了解到房屋抵押知识。如果大家想要更多的了解北京个人贷款，可以和金融平台取得联系。

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