亿布阵大连华业地产缓解土储矛盾.蹭飞

易步贵

最新披露的两个案例是：8000万美元投资外卖公司饿了么继收购大连晟鼎房地产开发有限公司才半个月时间，华业地产就急不可耐地通过新公司巨资拿地，布阵大连。

观点地产讯：华业地产今日发布公告，子公司大连晟鼎房地产开发有限公司以 .826亿元拿下大连市沙河口区一地块。

该地块为大连市沙河口区中山路北侧、西安路南侧、西部通道西侧的(2008)-2号地块，公司是通过现场挂牌交易方式竞得。土地用途为公建、住宅、居住式公寓，占地面积 .5 5万平方米，规划总建筑面积为11万平方米。

而大连晟鼎即是华业地产于上月下旬刚刚收购的大连一家地产公司。

华业地产5月22日公告，公司以现金1200万元收购王忠斌、徐凤英持有的大连晟鼎房地产开发有限公60％的股权。

资料显示，大连晟鼎是在大连市工商行政管理局登记注册的有限公司，成立于2007年5月，王忠斌、徐凤英分别持有大连晟鼎51％、49％的股权。根据审计报告，截至2008年5月19日，大连晟鼎总资产11809.5万元，总负债9725万元，净资产2084万元，净利润181.4万元。

公司表示，本次收购该地产公司的目的在于加快公司在重点城市的战略布局，加大对房地产项目的投入力度，为未来几年公司的经营增加新的利润增长点，进一步增强对抗市场风险的能力。这一步看来立竿见影的效果。

07年报披露，目前公司正在开发的项目总建筑面积近70万平方米，能够保证公司近几年的业绩增长，但公司的土地储备明显不足。

分析师指出，公司投资的房地产项目均处于收益期，但由于开发项目较为单一，07年度的房地产盛世并未给公司带来很大利润；并且土地储备的不足越来越成为目前的困扰公司持续发展的主要难题。而收购大连地产公司，无疑是公司08年度解决此难题突破的第一步，有望形成公司新的盈利增长点，为公司未来的持续发展起了良好的助推作用。

董秘燕飞此前表示，为了保持公司利润稳步增长，确保公司2010年的利润增长点，今年上半年华业必须落实新的地块。“新增的土地储备绝对量不会太大，但肯定适合我们的规模，可以满足业绩增长的需求。”

目前，华业地产主要业务集中在北京、长春、深圳三个地区。公司近期内连续出击，先是收购大连地产股权，接着又通过新公司大连拿地，相信对于进驻大连早有盘算。

华业地产2007年实现营业收入6.9亿元，较上年同期减少 8.41％；实现利润总额2.1亿元，较上年同期增长19.79％；实现净利润1.44亿元，较上年同期增长19.17％；基本每股收益0.4元。