多家房企上调销售目标.源泉

多家房企近日公布2012年业绩报告，标杆房企业绩出现较大幅度增长，加上对201 年楼市的良好预期，不少房企调高201 年业绩目标。

多家房企上调销售目标

绿地集团16日公布的2012年度经营业绩显示，当年实现业务经营收入超过24 0亿元，较上年增长约 9%，利税总额约240亿元，超额完成年初制定的经营目标。其中，房地产业务预销售金额超过1050亿元、预销售面积约1180万平方米，分别位列全国行业第二和第三。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，201 年公司将经营目标定为 000亿元。

在方正没有什么投资绿地集团2012年新增土地储备10557亩，可建建筑面积1908万平方米。绿地集团认为，一二线城市蕴藏着广阔市场空间和潜力，是三四线城市短期内所不可比拟的。因此，201 年投资策略仍定位为聚焦一二线城市。

恒大集团将201 年合约销售目标调整为1000亿元，较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。恒大地产2012年销售金额为92 .2亿元，同比增长14.8%，目标完成率115.4%，全年销售面积1548.5万平方米。

此外，业内人士预测，碧桂园201 年合同销售额同比增长率可能远远超过 0%这个常规目标。富力地产亦透露出对未来销售的强烈信心。据悉，富力地产今年有超过700亿元可供销售项目，管理层预料今年销售可望达到 80亿元至450亿元。2012年，富力地产实现全年合约销售约 42亿元。

雅居乐集团公布的2012年业绩报告显示，2012年全年合约销售面积为 24.0万平方米，为全年目标的105%。业内人士分析认为，雅居乐也很可能在201 年加入上调销售目标的行列。

机构看好一线楼市

同策咨询研究中心总监张宏伟表示，伴随着城镇化的进一步推进，房地产市场在城镇化过程中拉动内需的地位会日益突出，将助推房地产市场回暖。

与此同时，多家券商近期的报告也对201 年房地产市场看好，并大力推荐房地产板块，但对于市场回暖导致楼价迅速上涨，均提出可能引发调控政策收紧的警示。

瑞银中国内地和香港房地产行业研究主管李智颖在瑞银201 年大中华研讨会上表示，中国今年房地产政策预计基本保持不变，但会继续支持首次置业者，供过于求现状将继续。瑞银预计，201 年国内的一线城市房价有望增长5%。如果不包括投资，中国每年住房需求约为8亿平方米，并且未来将稳定在这一水平。