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上周北京住宅签总量环比上涨65%

[摘要]2013年第10周(2013年3月4—10日)北京(楼盘)住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为11757套更不会利用这些信息向用户进行营销。我们设计的软件和服务是为了优化设备。直白又简单。，环比前一周的签量大幅上涨了65%，与去年同期的签量相比大幅上涨了125.3%。

根据北京住建委的签数据统计，上周(2013年3月4—10日)北京全市新建商品住宅签总量为2953套，环比前一周的签量上涨了52.6%，与去年同期的签量相比大幅上涨了193%。

伟业我爱我家(博客,微博)团体副总裁胡景晖分析表示，春节过后，随着新居市场开盘量的逐渐增加，带动了新房交易量的回暖，与此同时，新国五条细则的出台，尤其是2套房首付比例和贷款利率将要提高的预期，更进一步拉动了需求赶在细则真正落地履行前集中释放，需求的回暖，加快了新房市场节后回暖的步伐。

与新居市场的稳步回暖不同，二手房市场却因抢搭末班车效应影响而异常火爆。胡景晖分析表示，国五条细则出台后，2套房首付及贷款利率将进一步提高的预期，尤其是二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房人的心理恐慌，在抢搭政策末班车效应影响下，二手房市场已签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快签过户需求量的增加，引发了近期签量的*。此外，新政出台后咨询量、需求和房源登记量、销售量的明显上涨，也将使得未来一段时间(北京履行细则落地前)的签量持续保持高位可以组织优秀的设计学生、设计师、设计机构等做一个创意设计展览。

胡景晖预计，本月底，*迟下月初，各地的细则将落地履行，届时北京的新房和二手房销售都将受到一定影响，由于二手房交易税费明显提高，二手房的交易量回落将更加明显，但是购房需求因此会大量流向新房市场，引发新居量价齐涨的可能性不大。胡景晖表示，新房项目大都位于4环以外，而且在交通、商业、教育、医疗等配套设施方面，也无法与四环内大量成熟的二手房社区相比。税费的增加未必能够引发消费者放弃四环内的二手房而大规模转向远郊区县的新居市场。此外，在政策调控下，未来新房市场的供应量将大幅增加，消费者选购新居时将有更大的挑选空间，供需的平衡难以支持新居价格的大幅上涨。

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