节后首周京二手房价微涨远小于市场传言美食

节后首周京二手房价微涨0.7% 远小于市场传言

[摘要]链家地产统计显示，节后首周新房的销售均价为20052元/平方米，环比春节前一周明显下落10.9%；而节后因“疯涨”受到关注的二手房房价，实际销售均价的涨幅远小于传言，节后首周销售均价为25221元/平方米，环比上周只微涨了0.7%。

根据北京市建委站数据统计，节后首周北京共销售新居154纷纷留言称舞蹈很有范儿6套(剔除保障房)、二手房2814套，日均销售622套。*受关注的价格方面，链家地产统计显示，节后首周新房的销售均价为20052元/平方米，环比春节前一周明显下降10.9%；而节后因“疯涨”受到关注的二手房房价，实际销售均价的涨幅远小于传言，节后首周销售均价为25221元/平方米，环比上周只微涨了0.7%。与节前相比，节后首周的新居销售量比节前一周下落了19.6%，表明新居销售量还未恢复到正常水平，二手房则基本延续了节前水平。分析认为，新房销售减少除了受长假影响之外，和近两月市场供应处于低水平有直接关系。假期前后开发商多为避开淡季减少供应，数据显示增长主要是由于公司进一步加强研发能力的提升以及拓展云计算业务。，春节过后北京楼市无新增供应，整个2月只有3个项目共382套房源入市。不过与去年的低迷情况相比，今年节后首周的销售情况明显向好，新居销售是去年的7.2倍，而二手房则增长了73.2%。

眼下备受争议的二手房市场，在春节长假过后实现量价稳步回升，实际销售价格虽不像挂牌价格那样耸人听闻，但也已连续5周保持在2.5万元/平方米以上。

链家地产市场研究部张旭表示，目前二手房市场上业主的强势地位有所增加，出现以明显高于市场价的价格挂牌，议价空间也明显下落。不过，实际销售价格并未大涨的情况说明，总是低报价的房源会率先销售，而高报价的房源面临较大销售难度，销售期限会大大加长。

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