土地市场开拍首日房山地块遭疯抢.蹭飞

土地市场开拍首日 房山地块遭疯抢

月7日，承接去年土地市场销售火热态势，2014年北京土地市场今日4宗经营性土地一同迎来首拍，吸引万科和路劲联合体、旭辉、龙湖、合景泰富、和裕、东亚、韩建等品牌开发商参与竞拍，竞拍现场尤为剧烈...

【土地】1月7日，承接去年土地市场销售火热态势，2014年北京土地市场本日4宗经营性土地一同迎来首拍，吸引万科和路劲联合体、旭辉、龙湖、合景泰富、和裕、东亚、韩建等品牌开发商参与竞拍，竞拍现场尤其剧烈。

据了解，本日北京市国土资源局挂牌出让的土地集中在顺义及房山，每一个区域各两块。分别为房山区拱辰街道地块C3文化娱乐用地（高教园区8号地块）、房山区拱辰街道办事处及长阳镇地块商业金融用地（高教园区3号东侧地块）、顺义区赵全营镇镇核心区E、E、E等地块R22类居住用地、C21商业用地、R51中学用地（配建限价商品房）（原板桥一期）和顺义区赵全营镇镇核心区E、F、F等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R53托幼用地、S31机动车停车场库用地（配建限价商品房）（原板桥三期）。

首先拍出的是顺义区赵全营镇镇核心区E、E、E等地块R22类居住用地、C21商业用地、R51中学用地。截至竞拍前，共收到3次有效报价，较高为209500万，和裕、首创、葛洲坝三家房企参与竞拍，最终和裕地产竞拍成功，溢价率为45.89%。

据北京市国土资源局站公然资料显示，该宗地的土地面积为288601.3平方米，其中建设用地为198904.5平方米。竞拍起始价为人民币207500万元，竞价阶梯为人民币1000万元整，竞买保证金为人民币62300万元，和裕地产将加配2.9万平自住房。

紧随该总地块被拍出的是北京市房山区拱辰街道办事处及长阳镇地块（高教园区3号东侧地块）。该宗土地挂牌起始价为7.83亿元，吸引万科和路劲联合体、旭辉、合景泰富、和裕、龙湖、东亚、较好等12家企业及联合体参与竞价。经过125轮、13次报价的激烈争夺，该宗土地终究被房开和云南城投创新科技联合体以24.6亿元的价格成功竞得，楼面价为1.51万元/平米，溢价率214％。

据挂牌资料显示，该宗地块东至良乡高教园区十八号路，西至良乡高教园区十七号路，南至长虹东路，北至良乡高教园区六号路。土地面积为52456平方米，其中建设用地46605平方米，建筑控制规模163118平米,该地块属于C2商业金融用地。另外，北京市房山区拱辰街道地块C3文化娱乐用地（高教园区8号地块)及顺义区赵全营镇镇核心区E等地块分别被北京房开韩建置业及北京万安汇鑫和北京锦富鸿翔联合体以1.04亿元及21.75亿元拿下。

表示假身份)列入了监控范围。据了解，截至竞拍前，房山区拱辰街道地块C3文化娱乐用地起始价为人民币10300万元，共收到2次有效报价，较高为10400万元。挂牌出让竞价阶梯为人民币100万元整，竞买保证金为人民币300万元，建设用地总面积为21431平方米。顺义区赵全营镇镇核心区E、F、F等地块R22类居住用地、C21商业用地、R53托幼用地、S31机动车停车场库用地（配建限价商品房）（原板桥3期）建设用地为127293.8平方米，挂牌出让起始价为人民币215500万元，竞价阶梯为人民币1000万元整，竞买保证金为人民币64700万元。截至竞拍前，该地块共收到3次有效报价，较高为217500万元。至此，今年头次公开出让的四宗土地均被竞得者收入囊中。业内人士预测，从今年土地市场“开门红”的态势可以预测，接下来土地市场热度不减，有超过去年的可能。

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