房屋赠予过户费用房屋赠予和过户哪个好.源泉

房屋赠予过户费用？房屋赠予和过户哪个好？

随着房地产市场的飞速发展，很多年轻人根本就买不起房子，为了给子女一个好的保障，很多人都会把房子赠与给子女，这样在办理的时候就会很轻松了，很多费用都会被减免的，下面就是对房屋赠予过户费用？房屋赠予和过户哪个好的知识分析，赶紧一起学习了解一下房屋赠与的相关知识吧。

房屋赠予过户费用？

1、营业税。根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同产生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的条件下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，依照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，依照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、养活关系的人之间赠与房产，和发生继承、遗赠获得房产的，免征个人所得税。

房屋赠予和过户哪个好？

譬如123456等危险密码1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户回避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。

2、税费：1050元公证费(交易金额的千分之3)、280元登记费、契税10500元、总计11830元。提示：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束可追究，这样必将会给购房者带来一定的经济损失。

3、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。头次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

4、税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(头次购房)3500元、个人所得税()*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提示：在买卖方式的过户中，不同情况费用也不同。从房屋性质上来讲,商品房、经济适用房、房改房交纳交易费也不同，分别是每平米6元、每平米3元、每平米1.5元,再加80元登记费。

当我们跟随对房屋赠予过户费用？房屋赠予和过户哪个好的知识学习了解后，我们知道了房屋赠与过户已是一种非常流程的方式，有条件的都在采用这种方式，但是大家要缴纳的税费一样也不能少，希望上文的知识介绍可以帮助到大家。

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