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房地产开发企业销售经济适用住房、限价商品住房等保障性住房取得的收入暂不预征土地增值税；本市公共租赁住房项目由市住房城乡建设主管部门认定，市住房城乡建设主管部门及时将认定的公共租赁住房项目有关信息（包括配建比例情况）提供给市地方税务局；购房人在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》……这是日前市住建委、财政局及地税局联合下发《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》中提到的。

市住建委、财政局及地税局日前联合下发《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》，《通知》对房地产开发企业销售商品房及保障性住房预征土地增值税、公共租赁住房税收优惠政策及契税优惠政策问题进行了明确规定。

保障房暂不预征土地增值税

《通知》要求，为巩固本市房地产调控成果，促进房地产市场健康发展，自2010年10月1日起，房地产开发企业销售商品房取得的收入，按容积率小于1.0的房地产开发项目，按照销售收入的 %预征土地增值税；其他房地产开发项目，按照销售收入的2%预征土地增值税。另外，房地产开发企业销售经济适用住房、限价商品住房等保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税。

公租房信息须提供纳税部门

对于公共租赁住房税收优惠政策问题，该《通知》也进行了规定，本市公共租赁住房项目由市住房城乡建设主管部门认定，市住房城乡建设主管部门及时将认定的公共租赁住房项目有关信息（包括配建比例情况）提供给市地方税务局。同时，经认定的公共租赁住房项目，均适用《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》相关税收政策。

购房人如实填写承诺表

对于契税优惠政策问题，《通知》规定，凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次再购房不属于家庭唯一购房。

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