年初地市火爆开发商对今年楼市普遍乐观生存

从北京朝阳区房管局的过户大军到各地国土局的狂热卖地现场；从香港疯狂的融资到年报后房企纷纷调高销售目标；从七成人看涨房价到地产大佬乐观看市。新年伊始，沉寂两年多的楼市再次爆发，近似失控的局面再次出现。 当初拿地时，本以为开盘能卖到1.6万元/平方米就算不错了，一直拖着，现在估计开盘价可以定在2.5万元/平方米。 北京一位知名开发商透露。

地市火爆

从4天内耗资9 .5亿元连续拿下海淀玉渊潭乡和昌平东小口两块土地的黑马京投银泰，到老牌国企首创置业斥资50.64亿元连续拿下丽泽金融商务区三块商业金融用地，短短十几天内北京土地市场一扫过去两年的阴霾，一边是市国土局推地热情高涨，另一边是开发商加紧筹钱圈地，供需两旺的局面已经形成。

从北京市土地整理储备中心的数据发现，截至1月22日，北京共出让经营性用地8宗，获得土地收入176.72亿元，同比去年16.48亿元增长972%。

在1月成交的8宗地中，除了京投联合体斥资9 .5亿元拿下海淀玉渊潭乡和昌平东小口镇两宗地块，首创集团则以50.64亿元拿下丽泽商务区三地块，此外，北京银行、住总正华、中海地产均在1月的北京市场有所收获，国企、央企在1月土地市场是绝对的主角。

现在许多企业均有拿地的想法，对于1月24日即将出让的朝阳区孙河地块势在必得，金融街会继续在金融街西扩区补充地块，同时、首开、等企业均有拿地计划。 一位不愿透露姓名的开发商向表示。

新年伊始，土地市场反弹在全国其他地方也同样出现。根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周（1月14日-20日）监测的20个主要城市共推出各类土地148宗，较上上周增加18宗，推出面积672万平方米。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地27宗，较上上周增加1宗，推出面积220万平方米，较上上周增加55万平方米，其中北京推出74万平方米，为推出量最大的城市；本周成交住宅用地29宗，较上周增加14宗，成交面积151万平方米，较上周增加80万平方米，其中苏州成交 6万平方米，为成交量最大的城市。

据中国指数研究院数据显示，仅在1月的前半个月，不少房企在土地市场上皆有所斩获。保利、中铁在成都拍得土地；竞得上海青浦一宅地，溢价率为47.9%，荣盛新年首次出手，在成都拿下一宗土地，一周内两次出手，上海拿地两宗、长沙拿地一宗。

其中中海地产在进入201 年以后继续在土地上表现勇猛，短短十几日，中海已经在昆明、北京等地多处拿地，近日又以20.18亿元竞得北京石景山区老古城地块。

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